पारंपरिक अनुरूप ऋण क्या है?
एक अनुरूप ऋण नियम और शर्तों के साथ एक बंधक है जो फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक के वित्तपोषण मानदंडों को पूरा करता है।अनुरूप ऋण एक निश्चित डॉलर सीमा से अधिक नहीं हो सकता है, जो साल-दर-साल बदलता रहता है।2022 में, अमेरिका के अधिकांश हिस्सों के लिए यह सीमा $647,200 है, लेकिन कुछ अधिक महंगे क्षेत्रों में यह अधिक है।आप चालू वर्ष के लिए प्रत्येक काउंटी ऋण के अनुरूप ऋण सीमा के लिए इंटरनेट पर खोज सकते हैं।
फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक के मिशन के परिणामस्वरूप उनमें से अधिकांश बंधक बैंकों को खरीद लेते हैं।लेकिन उन्हें स्वीकार करने के लिए, वे सभी स्वेच्छा से नहीं हो सकते;उन्हें कुछ दिशानिर्देशों के तहत मानकीकृत और बनाया जाना है।यही वह जगह है जहां अनुरूप हिस्सा आता है, और इन ऋणों के साथ इतने सारे अंडरराइटिंग नियम क्यों हैं: यह ऋणों को मानकीकृत करना है ताकि फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक उन्हें खरीद सकें।
एएए अनुरूप ऋण के प्रकार क्या हैं?
आप देख सकते हैं कि गृह बंधक ऋणदाता आपको "सामान्य अनुरूप ऋण" और "उच्च-अप्रत्याशित ऋण" के लिए अलग-अलग मूल्य प्रदान करते हैं।दरअसल, दोनों कार्यक्रमों को कन्फर्मिंग लोन कहा जाता है।
अनुरूप ऋण और गैर-अनुरूप ऋण के अंतर क्या हैं?
ऋण के विभिन्न वर्गीकरण हैं जिनका उपयोग आप घर खरीदने के लिए कर सकते हैं, और अनुरूप और गैर-अनुरूप ऋण सबसे आम हैं।एक अनुरूप ऋण फ़ैनी मॅई या फ़्रेडी मैक को बेचे जाने वाले दिशानिर्देशों को पूरा करता है, दूसरी ओर, यूएस गैर-अनुरूपता ऋण में दो सबसे बड़े बंधक खरीदार, वे हैं जो उन दिशानिर्देशों के बाहर आते हैं, इसलिए वे नहीं हो सकते हैं फैनी मॅई या फ़्रेडी मैक को बेचा गया।
सभी बंधक इन दो छतरियों में से एक के अंतर्गत आते हैं—वे या तो फैनी और फ़्रेडी दिशानिर्देशों के अनुरूप हैं, या वे नहीं हैं।इन दोनों के बीच के अंतर कुछ दिलचस्प आफ्टर-इफेक्ट्स की ओर ले जाते हैं जो आपको प्रभावित करते हैं - खरीदार।
