चूँकि आज की ब्याज दरों में थोड़ी गिरावट आई है,
पुनर्वित्त एमहाँa अच्छा विकल्प
05/28/2022
आज की दर अनुसूची के अनुसार, 15-वर्षीय और 20-वर्षीय बंधक पुनर्वित्त दरों में पिछले सप्ताह की तुलना में थोड़ी गिरावट आई है, जिससे अल्पकालिक दरों में से एक में ताला लगाने वाले घर मालिकों के लिए महत्वपूर्ण बचत के अवसर प्रदान हुए हैं।हालाँकि, 30-वर्ष की अवधि के लिए दरें अभी भी 5% से ऊपर हैं, इसलिए पुनर्वित्त चाहने वाले गृहस्वामी छोटी अवधि में अधिक लागत प्रभावी हो सकते हैं।
आज की बंधक दरें उधारकर्ताओं को कम दर में लॉक करने की अनुमति देती हैं।जो उधारकर्ता उच्च मासिक भुगतान का प्रबंधन कर सकते हैं, वे 15 साल की अवधि के लिए दर को लॉक करने पर विचार कर सकते हैं, जिसमें भी गिरावट आई है।15-वर्षीय दर लंबी अवधि की दर की तुलना में उधारकर्ताओं के लिए और भी अधिक ब्याज बचत की पेशकश कर सकती है।उधारकर्ता चाहे जो भी दर चुनें, हो सकता है कि वे भविष्य में होने वाली बढ़ोतरी से पहले दर को लॉक करने के बजाय जल्द से जल्द कार्रवाई करना चाहें।
समय के साथ बंधक दरें कैसे बदल गई हैं?
फ़्रेडी मैक के अनुसार, आज की बंधक ब्याज दरें उच्चतम वार्षिक औसत दर-1981 में 16.63% से काफी नीचे हैं। COVID-19 महामारी ने दुनिया भर की अर्थव्यवस्थाओं को प्रभावित किया।2019 में 30-वर्षीय निश्चित-दर बंधक पर औसत ब्याज दर 3.94% थी, जबकि 2021 में, 30-वर्षीय निश्चित-दर बंधक पर औसत दर 2.96% थी, जो 30 वर्षों में सबसे कम वार्षिक औसत थी।
ब्याज दरों में ऐतिहासिक गिरावट का मतलब है कि 2019 या उससे पहले बंधक वाले घर के मालिक आज की कम दरों में से किसी एक पर पुनर्वित्त करके महत्वपूर्ण ब्याज बचत प्राप्त कर सकते हैं।बंधक या पुनर्वित्त पर विचार करते समय समापन लागत जैसे मूल्यांकन, आवेदन, उत्पत्ति और वकील शुल्क पर विचार करना महत्वपूर्ण है।ब्याज दर और ऋण राशि के अलावा, ये सभी कारक बंधक की लागत में वृद्धि कर सकते हैं।
D निश्चित और समायोज्य दर बंधक ब्याज दरों के बीच अंतर
जैसे-जैसे एडजस्टेबल-रेट बंधक ब्याज दरें अधिक से अधिक लोकप्रिय होती जा रही हैं, उधारकर्ताओं को यह महसूस करना चाहिए कि वे ब्याज लागत को कैसे प्रभावित करते हैं?
निश्चित दर बंधक ऋण की अवधि के दौरान नहीं बदलते हैं, लेकिन प्रारंभिक समायोज्य दर बंधक ब्याज दरों से अधिक होते हैं।
समायोज्य दर बंधक या एआरएम के लिए प्रारंभिक ब्याज दरें आम तौर पर निश्चित दर बंधक से कम होती हैं।लेकिन प्रारंभिक अवधि के बाद, एआरएम के लिए ब्याज दर बदल जाएगी, और यह काफी बढ़ सकती है।परिचयात्मक अवधि कई महीनों से लेकर एक वर्ष या कुछ वर्षों तक भिन्न हो सकती है।प्रारंभिक अवधि के बाद, उधारकर्ताओं की ब्याज दर ऋणदाता द्वारा निर्दिष्ट सूचकांक पर आधारित होगी।एआरएम यह सीमित कर सकते हैं या नहीं भी कर सकते हैं कि उधारकर्ताओं की ब्याज दरें कितनी बढ़ सकती हैं।
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पोस्ट समय: मई-28-2022