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वास्तु की बारीकी

अवलोकन

लोकप्रिय संपत्ति कार्यक्रम।उधारकर्ता के पास निश्चित राशि होती है, जो खरीद मूल्य या ऋण राशि और समापन लागत को कवर कर सकती है।कोई रोजगार जानकारी नहीं;कोई डीटीआई नहीं।

विवरण

1) 75% तक एलटीवी;
2) $4M ऋण राशि तक;
3) केवल प्राथमिक निवास;
4) वित्तपोषित संपत्तियों की संख्या पर कोई सीमा नहीं;
5) उधारकर्ता के अपने फंड से कम से कम 6 महीने का रिजर्व।

यह कार्यक्रम क्या है?

एटीआर-इन-फुल प्रोग्राम भी एक एसेट प्रोग्राम है, जो केवल एसेट के साथ योग्य है।गैर-क्यूएम ऋणों का एक अच्छा विकल्प।
एएए लेंडिंग उन आवेदकों के लिए डीटीआई की गणना नहीं करेगा जो केवल संपत्ति साबित करके ("एटीआर-इन-फुल") अर्हता प्राप्त करते हैं।यंत्रवत्, किसी आवेदन पर सूचीबद्ध किसी भी आय या रोजगार को हामीदारी के लिए अनावश्यक समझा जाएगा और, वैकल्पिक के रूप में, खाली छोड़ा जा सकता है।क्या आवेदन पर रोजगार और आय का प्रतिनिधित्व किया जाना चाहिए, एक डीटीआई की गणना नहीं की जानी चाहिए

आपको कैसे पता चलेगा कि आप इस कार्यक्रम के लिए योग्य संपत्ति कर सकते हैं?

गणना के तरीके नीचे दिए गए हैं:
खरीद ऋण के लिए, कुल स्वीकार्य संपत्ति खरीद मूल्य और किसी भी और सभी समापन लागतों से मेल खाना चाहिए।
संपत्ति>= खरीद मूल्य + सभी समापन लागत
पुनर्वित्त ऋण के लिए, कुल स्वीकार्य संपत्ति पूर्ण ऋण राशि और समापन लागत से मेल खाना चाहिए।
संपत्ति>= ऋण राशि + समापन लागत

नीचे परिदृश्य योग्यता देखें, आप यह देखने के लिए गणना विधियों का उल्लेख कर सकते हैं कि क्या आप उधारदाताओं के साथ ऋण लागू करने से पहले अर्हता प्राप्त कर सकते हैं:

परिदृश्य 1: खरीद मूल्य प्लस समापन लागत = $768,500।उपलब्ध संपत्ति = $ 700,000 (बचत) प्लस $ 45,000 (आईआरए का 50%) = $ 748,000।$20,500 से कम।यदि उधारकर्ता 59.5 या उससे अधिक है, तो अर्हक संपत्ति $700,000 + $54,000 (आईआरए का 60%) = $754,000 और कम $14,500 होगी।
 
परिदृश्य 2: ऋण राशि और समापन लागत = $518,500।उपलब्ध संपत्ति = $ 370,000 (बचत) + $ 100,000 (आईआरए का 50%) = $ 470,000।$48,500 से छोटा।यदि 59.5 या उससे अधिक है, तो अर्हक संपत्ति = $370,000 + $120,000 (आईआरए का 60%) = $490,000 और $28,500 से कम।

इस कार्यक्रम के लिए योग्य संपत्ति क्या है?

नकद, स्टॉक, बांड और व्यक्तिगत तरल संपत्ति (कोई संपत्ति नहीं) = 100%
सेवानिवृत्ति खाते = 59 या उससे कम होने पर 50% और अधिक उम्र में 60%
कोई व्यवसाय निधि नहीं

क्या लाभ है?

कोई रिजर्व की जरूरत नहीं है;


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