अवलोकन
पारंपरिक उधारदाताओं द्वारा आवश्यक बक्से में सभी उधारकर्ता बड़े करीने से फिट नहीं होते हैं।कुछ उधारकर्ता निवेशक, स्व-नियोजित, उद्यमी, सेवानिवृत्त, या केवल अपने निवेश पर जीवन यापन कर रहे हैं।वे वित्तीय रूप से जिम्मेदार लोग हैं, लेकिन उनके पास आय के ऐसे स्रोत नहीं हो सकते हैं जिन्हें आसानी से मापा जा सके।
AAA लेंडिंग्स मॉर्टगेज के एसेट डिप्लेशन प्रोग्राम इस प्रकार के उधारकर्ताओं को होम मॉर्गेज के लिए अर्हता प्राप्त करने के साधन के रूप में अपनी व्यक्तिगत और व्यावसायिक संपत्तियों का उपयोग करने की अनुमति देते हैं।
कार्यक्रम की झलकियाँ
1) $2.5M ऋण राशि तक;
2) 80% एलटीवी तक;
3) डीटीआई अनुपात 50% है;
4) कैश-आउट स्वीकार्य है;
5) ऋण आवेदन पर रोजगार सूचना की आवश्यकता नहीं है।
एसेट डिप्लेशन क्या है?
• क्या आपकी नौकरी या आय मोर्टगेज़ ऋण के योग्य नहीं है?
• क्या आपके खाते में पर्याप्त संपत्ति है?
• क्या आपने सिर्फ एक संपत्ति बेची और दूसरा घर खरीदना चाहते हैं?
• क्या आप विभिन्न प्रकार के आय दस्तावेज़ उपलब्ध नहीं कराना चाहते हैं?
• क्या आपको आश्चर्य है कि ऋणदाता डीटीआई अनुपात पर विचार किए बिना आपके ऋण को कैसे स्वीकृत करते हैं?
जब आप इन स्थितियों में होते हैं तो संपत्ति की कमी/उपयोग इन आवेदकों की मदद करता है।यह एक सामान्य गैर-क्यूएम कार्यक्रम है, जिसे "केवल संपत्ति" भी कहा जाता है।एसेट डिप्लेशन के लिए आवेदन करते समय कर्जदारों को रोजगार की कोई जानकारी या आय के दस्तावेज देने की जरूरत नहीं है।
इसका उपयोग ऋण योग्यता के लिए या अन्य आय स्रोतों के पूरक के लिए आय के एकमात्र स्रोत के रूप में किया जा सकता है।अन्य आय स्रोतों के पूरक के लिए उपयोग किए जाने पर योग्यता पद्धति के तहत न्यूनतम संपत्ति की आवश्यकताओं को माफ कर दिया जाता है।
संपत्ति की कमी के लाभ
1) कोई आय दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है;
2) केवल प्राथमिक;
3) कम दस्तावेज;
4) अर्हता प्राप्त करना आसान।
संपत्ति आवश्यकताएँ
संपत्ति तरल होनी चाहिए और बिना किसी दंड के उपलब्ध होनी चाहिए;धन की उत्पत्ति को मान्य करने के लिए अतिरिक्त दस्तावेजों का अनुरोध किया जा सकता है:
• चेकिंग, बचत और मनी मार्केट खातों का 100%;
• 70% स्टॉक, बॉन्ड और म्युचुअल फंड;
• सेवानिवृत्ति संपत्ति का 70%: यदि उधारकर्ता सेवानिवृत्ति की आयु (कम से कम 59 ½) का है तो पात्र है;
• सेवानिवृत्ति संपत्ति का 60%: पात्र अगर उधारकर्ता सेवानिवृत्ति की आयु का नहीं है।
अपात्र संपत्तियां
इस कार्यक्रम के लिए, उधारकर्ताओं को नीचे दी गई सीमाओं के बारे में पता होना चाहिए।कई प्रकार की संपत्तियों का उपयोग नहीं किया जा सकता:
• रियल एस्टेट में इक्विटी;
• निजी तौर पर कारोबार या प्रतिबंधित/गैर-निहित स्टॉक;
• कोई संपत्ति जो पहले से ही आय गणना में शामिल आय का उत्पादन करती है:
• व्यवसाय के नाम पर धारित कोई संपत्ति।
