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वास्तु की बारीकी

अवलोकन

एक कर्जदार ने अपने करोड़ों डॉलर के कारोबार को बेच दिया और फिर अपने सपनों का घर पाया लेकिन दस्तावेज के लिए आय का कोई स्रोत नहीं था।

विवरण

1) $2.5M तक की ऋण राशि;
2) 80% तक एलटीवी;
3) डीटीआई अनुपात 50% है;
4) कैश-आउट स्वीकार किया जाता है;
5) ऋण आवेदन में रोजगार की जानकारी की आवश्यकता नहीं है;
6) उधारकर्ता को योग्य आय प्राप्त करने के लिए एसेट डिवाइड 84 या फिक्स्ड लोन शर्तें।

Asset depletion

कार्यक्रम क्या है?

• क्या आपकी नौकरी या आय बंधक ऋण के योग्य नहीं हो पाई है?
• क्या आपके खाते में पर्याप्त संपत्ति है?
• क्या आपने अभी एक संपत्ति बेची है और दूसरा घर खरीदना चाहते हैं?
• क्या आप विभिन्न प्रकार के आय दस्तावेज उपलब्ध नहीं कराना चाहते हैं?
• क्या आपको आश्चर्य है कि ऋणदाता डीटीआई अनुपात पर विचार किए बिना आपके ऋण को कैसे मंजूरी देते हैं?

जब आप इस स्थिति में होते हैं तो संपत्ति की कमी/उपयोग इन आवेदकों की मदद करता है।यह सामान्य गैर-क्यूएम कार्यक्रम है, जिसे "केवल संपत्ति" भी कहा जाता है।इस कार्यक्रम के लिए आवेदन करते समय आपको कोई रोजगार जानकारी और आय दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है।
इसका उपयोग ऋण योग्यता या अन्य आय स्रोतों के पूरक के लिए आय के एकमात्र स्रोत के रूप में किया जा सकता है।जब अन्य आय स्रोतों के पूरक के लिए उपयोग किया जाता है, तो योग्यता पद्धति के तहत न्यूनतम संपत्ति आवश्यकताओं को माफ कर दिया जाता है।

क्या फायदा?

1) कोई आय दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है;
2) केवल प्राथमिक घर;
3) कम किए गए दस्तावेज़
4) अर्हता प्राप्त करने में आसान

इस कार्यक्रम के लिए किन संपत्तियों का उपयोग किया जा सकता है?

संपत्ति तरल होनी चाहिए और बिना किसी दंड के उपलब्ध होनी चाहिए;धन की उत्पत्ति को मान्य करने के लिए अतिरिक्त दस्तावेज़ीकरण का अनुरोध किया जा सकता है:
• जाँच, बचत और मुद्रा बाज़ार खातों का 100%;
• 70% स्टॉक, बांड, और म्युचुअल फंड;
• सेवानिवृत्ति आस्तियों का 70%: यदि उधारकर्ता सेवानिवृत्ति की आयु का है (कम से कम 59 ½);
• सेवानिवृत्ति आस्तियों का 60%: यदि उधारकर्ता सेवानिवृत्ति की आयु का नहीं है तो पात्र है।

कमी के लिए अपात्र संपत्ति

इस कार्यक्रम के लिए, आप नीचे दी गई सीमाओं का ध्यान रख सकते हैं।कई प्रकार के प्रकारों का उपयोग नहीं किया जा सकता है, भले ही आप इन संपत्तियों का उपयोग स्वयं कर सकते हैं:

• रियल एस्टेट में इक्विटी;
• निजी तौर पर कारोबार या प्रतिबंधित/गैर-निहित स्टॉक;
• कोई भी संपत्ति जो आय का उत्पादन करती है, पहले से ही आय गणना में शामिल है:
• व्यवसाय के नाम पर रखी गई कोई भी संपत्ति।


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