अवलोकन
पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेंट
पोर्टफोलियो डीएससीआर
पोर्टफोलियो विदेशी राष्ट्रीय DSCR
* केवल खुदरा
विवरण
1) 5/6 ARM 30 दिन का औसत SOFR (5/1/5);
2) 1:2 के तहत खरीद अनुपात;
3) मैक्स।ऋण राशि $5,000,000।
* अस्वीकार्य से अधिक खरीद अनुपात
पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेंट
1) UW शुल्क $1495 और प्रसंस्करण शुल्क $845;
2) ट्रस्ट/इकाई समीक्षा शुल्क $300, यदि लागू हो;
3) बैंक स्टेटमेंट इनकम मैक्स।एलटीवी 65%;
4) बैंक स्टेटमेंट - केवल ब्याज अधिकतम।एलटीवी 60%;
5 मिनट।ऋण राशि $500,000;
6) विदेशी नागरिक - पात्र नहीं;
7) 18 महीने की प्री-पेमेंट पेनल्टी 6 महीने के ब्याज के बराबर है;
8) मिन।भंडार के रूप में विषय संपत्ति पर 12 महीने PITIA;
9) अपवाद: ऋण राशि के मामले में मामला ≤ $500k 0.5 शुल्क के साथ समायोजित।
पोर्टफोलियो डीएससीआर
1) UW शुल्क $1495 और प्रसंस्करण शुल्क $845;
2) ट्रस्ट/इकाई समीक्षा $300, यदि लागू हो;
3) मिन।ऋण राशि $500,000;
4) विदेशी नागरिक - पात्र नहीं;
5 मिनट।डीएससीआर 1.000;
6) प्राकृतिक व्यक्ति को दिया गया ऋण - कोई इकाई उधारकर्ता नहीं;
7) 2-4 यूनिट संपत्ति योग्य है और मैक्स में 5% की कमी।मैट्रिक्स पर एलटीवी/सीएलटीवी;
8) 18 महीने की प्री-पेमेंट पेनल्टी 6 महीने के ब्याज के बराबर है;
9) मिन।भंडार के रूप में विषय संपत्ति पर 12 महीने PITIA;
10) अपवाद: ऋण राशि के मामले में मामला ≤ $500k 0.5 शुल्क के साथ समायोजित।
पोर्टफोलियो एफएन डीएससीआर
1) UW शुल्क $1495 और प्रसंस्करण शुल्क $845;
2) ट्रस्ट/इकाई समीक्षा $300, यदि लागू हो;
3) विदेशी राष्ट्रीय समीक्षा $250;
4) मिन।ऋण राशि $500,000;
5 मिनट।डीएससीआर 1.000;
6) केवल ब्याज - अनुमति नहीं है;
7) मुख्तारनामा - अनुमति नहीं है;
8) प्री-पेमेंट पेनल्टी (केवल निवेशक) 18 महीने और 6 महीने के ब्याज के बराबर है।
9) मिन।भंडार के रूप में विषय संपत्ति पर 12 महीने PITIA;
10) अपवाद: ऋण राशि के मामले में मामला ≤ $500k 0.5 शुल्क के साथ समायोजित।
पोर्टफोलियो डीएससीआर की गणना कैसे करें?
DSCR की गणना निम्नानुसार की जाएगी: DSCR = *नेट रेंटल इनकम ÷ योग्य मासिक भुगतान (P और I केवल);
*नेट रेंटल इनकम = ग्रॉस रेंट * (1 - एक्सपेंस फैक्टर);
व्यय कारक: एचओए के बिना संपत्ति = 25%, एचओए के साथ संपत्ति = 30%;
किराया निम्न में से कम होगा: वर्तमान पट्टा आय या मूल्यांकक द्वारा प्रदान की गई 1007 पर अनुमानित बाजार किराया अनुसूची दिखाते हुए राशि।