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पोर्टफोलियो कार्यक्रम

अवलोकन

पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेंट
पोर्टफोलियो डीएससीआर
पोर्टफोलियो विदेशी राष्ट्रीय DSCR

* केवल खुदरा

विवरण

1) 5/6 ARM 30 दिन का औसत SOFR (5/1/5);
2) 1:2 के तहत खरीद अनुपात;
3) मैक्स।ऋण राशि $5,000,000।

* अस्वीकार्य से अधिक खरीद अनुपात

पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेंट

1) UW शुल्क $1495 और प्रसंस्करण शुल्क $845;

2) ट्रस्ट/इकाई समीक्षा शुल्क $300, यदि लागू हो;

3) बैंक स्टेटमेंट इनकम मैक्स।एलटीवी 65%;

4) बैंक स्टेटमेंट - केवल ब्याज अधिकतम।एलटीवी 60%;

5 मिनट।ऋण राशि $500,000;

6) विदेशी नागरिक - पात्र नहीं;

7) 18 महीने की प्री-पेमेंट पेनल्टी 6 महीने के ब्याज के बराबर है;

8) मिन।भंडार के रूप में विषय संपत्ति पर 12 महीने PITIA;

9) अपवाद: ऋण राशि के मामले में मामला ≤ $500k 0.5 शुल्क के साथ समायोजित।

 

पोर्टफोलियो डीएससीआर

1) UW शुल्क $1495 और प्रसंस्करण शुल्क $845;

2) ट्रस्ट/इकाई समीक्षा $300, यदि लागू हो;

3) मिन।ऋण राशि $500,000;

4) विदेशी नागरिक - पात्र नहीं;

5 मिनट।डीएससीआर 1.000;

6) प्राकृतिक व्यक्ति को दिया गया ऋण - कोई इकाई उधारकर्ता नहीं;

7) 2-4 यूनिट संपत्ति योग्य है और मैक्स में 5% की कमी।मैट्रिक्स पर एलटीवी/सीएलटीवी;

8) 18 महीने की प्री-पेमेंट पेनल्टी 6 महीने के ब्याज के बराबर है;

9) मिन।भंडार के रूप में विषय संपत्ति पर 12 महीने PITIA;

10) अपवाद: ऋण राशि के मामले में मामला ≤ $500k 0.5 शुल्क के साथ समायोजित।

 

पोर्टफोलियो एफएन डीएससीआर

1) UW शुल्क $1495 और प्रसंस्करण शुल्क $845;

2) ट्रस्ट/इकाई समीक्षा $300, यदि लागू हो;

3) विदेशी राष्ट्रीय समीक्षा $250;

4) मिन।ऋण राशि $500,000;

5 मिनट।डीएससीआर 1.000;

6) केवल ब्याज - अनुमति नहीं है;

7) मुख्तारनामा - अनुमति नहीं है;

8) प्री-पेमेंट पेनल्टी (केवल निवेशक) 18 महीने और 6 महीने के ब्याज के बराबर है।

9) मिन।भंडार के रूप में विषय संपत्ति पर 12 महीने PITIA;

10) अपवाद: ऋण राशि के मामले में मामला ≤ $500k 0.5 शुल्क के साथ समायोजित।

पोर्टफोलियो डीएससीआर की गणना कैसे करें?

DSCR की गणना निम्नानुसार की जाएगी: DSCR = *नेट रेंटल इनकम ÷ योग्य मासिक भुगतान (P और I केवल);

*नेट रेंटल इनकम = ग्रॉस रेंट * (1 - एक्सपेंस फैक्टर);

व्यय कारक: एचओए के बिना संपत्ति = 25%, एचओए के साथ संपत्ति = 30%;

किराया निम्न में से कम होगा: वर्तमान पट्टा आय या मूल्यांकक द्वारा प्रदान की गई 1007 पर अनुमानित बाजार किराया अनुसूची दिखाते हुए राशि।


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