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बंधक समाचार

सितंबर सिकुड़न की गति दोगुनी हो गई, बाजार कांप उठा: बंधक दरें बढ़ेंगी!

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09/12/2022

दरों में बढ़ोतरी से कड़ी मार पड़ी, सिकुड़न में झिझक हुई

तीन महीने पहले, फेडरल रिजर्व ने घोषणा की थी कि दर वृद्धि चक्र शुरू करने के बाद बैलेंस शीट को सिकोड़ना भी एजेंडे में था।

फेड की प्रकाशित योजना के अनुसार, संकुचन के इस दौर का आकार अब तक का सबसे बड़ा होगा: जून से शुरू होने वाले तीन महीनों के लिए $47.5 बिलियन प्रति माह, जिसमें ट्रेजरी बांड में $30 बिलियन और एमबीएस (बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों) में $17.5 बिलियन शामिल हैं।

संकुचन के समय बाजार दरों में वृद्धि की तुलना में अज्ञात से अधिक भयभीत था, आखिरकार, बैलेंस शीट संकुचन के लिए इस तरह के कट्टरपंथी दृष्टिकोण अपनाने के बाजार पर प्रभाव को कम करके नहीं आंका जा सकता है।

लेकिन अब तीन महीने बीत चुके हैं, और पूरे साल भर में फेड की आक्रामक दर बढ़ोतरी की तुलना में, संकुचन के लिए एक साथ दबाव की उपस्थिति कम लगती है, और पहले भी कई विचार थे जिन्होंने कहा था कि फेड ने वास्तव में बैलेंस शीट को सिकोड़ना शुरू नहीं किया है , लेकिन इसके बजाय इक्विटी और हाउसिंग बाजारों को स्थिर करने के लिए बैलेंस शीट का गुप्त रूप से विस्तार किया था।

फिर भी क्या टेपिंग वास्तव में फेड द्वारा गढ़ी गई एक नौटंकी मात्र है?वास्तव में, फेड धीरे-धीरे आगे बढ़ रहा है, शुरुआत में जितना सोचा गया था उससे कहीं कम आक्रामक तीव्रता के साथ।

जैसा कि फेड ने उम्मीद की थी, जून से अगस्त तक निकासी 142.5 अरब डॉलर होने की उम्मीद है, लेकिन अब तक केवल 63.6 अरब डॉलर की संपत्ति ही निकाली गई है।

पुष्प

छवि स्रोत:https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/bst_recenttrends.htm

संकुचन की मूल योजना आधे से भी कम - ब्याज दरों में बढ़ोतरी पर भारी प्रहार करने वालों की तुलना में, फेड संकुचन के मामले में अनिच्छुक प्रतीत होता है।

 

मंदी से बचना, प्रारंभिक चरण में संकुचन की धीमी गति

जून से अगस्त तक संकुचन के पहले दौर की कम उपस्थिति काफी हद तक इस तथ्य के कारण है कि फेड परिसंपत्तियों के आकार में वास्तविक कमी उम्मीद से कहीं कम थी, और बाजार स्पष्ट रूप से फेड की आक्रामक दर वृद्धि नीति से अधिक प्रभावित था।

वास्तव में, पहले तीन महीनों में, ट्रेजरीज़ में फेड की ऋण कटौती मूल रूप से मूल योजना के अनुरूप है, लेकिन एमबीएस होल्डिंग्स में गिरावट नहीं बल्कि वृद्धि हुई है, जिससे फेड के खिलाफ कई सवाल उठे: उक्त संकुचन कहां गया?

वास्तव में, फेड द्वारा टेपिंग के संबंध में अपना निर्णय लेने से पहले ही एमबीएस बाजार में व्यापक बिकवाली देखी गई थी।

इस साल अब तक, 30-वर्षीय बंधक दर मूल 3% से लगभग दोगुनी हो गई है, जिससे घर-खरीदारों पर दबाव में तेज वृद्धि हुई है, कुछ लोगों के मासिक बंधक खर्च में 30% से अधिक की वृद्धि देखी गई है।रियल एस्टेट बाजार तेजी से ठंडा हो रहा है और घर की बिक्री में गिरावट महीने दर महीने बढ़ती जा रही है।

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छवि क्रेडिट.https://www.freddiemac.com/pmms

फेड के पास $8.4 ट्रिलियन एमबीएस बाजार का 32% हिस्सा है, और एमबीएस बाजार में सबसे बड़े एकल निवेशक के रूप में, ऐसे बाजार के माहौल में ऋण बिक्री के लिए द्वार खोलने से बंधक दरों में और वृद्धि हो सकती है और इस प्रकार रियल एस्टेट बाजार में गिरावट आ सकती है। बहुत जल्दी ठंडा हो जाना, जो एक जोखिम है।

परिणामस्वरूप, फेड ने पिछले तीन महीनों में कटौती की गति को काफी धीमा कर दिया है, संभवतः मंदी के जोखिम को ध्यान में रखते हुए।

 

बाजार सिकुड़न की तेजी को बमुश्किल नजरअंदाज कर सकता है

1 सितंबर से, अमेरिकी ऋण और एमबीएस सिकुड़न की सीमा दोगुनी हो जाएगी और प्रति माह 95 बिलियन डॉलर तक बढ़ जाएगी।

कई रिपोर्टों में भविष्यवाणी की गई है कि बाजार को इस महीने से टेपरिंग की "ठंडक" महसूस होनी शुरू हो जाएगी, तस्वीर बहुत अच्छी है, लेकिन बाजार सितंबर के बाद टेपरिंग के आकार के दोगुने होने को "अनदेखा" करना जारी नहीं रख सकता है।

फेड के शोध के अनुसार, सिकुड़न से 10-वर्षीय अमेरिकी बांड पैदावार में वर्ष के दौरान लगभग 60 आधार अंक की वृद्धि होगी, जो कुल दो से तीन 25 आधार बिंदु दर बढ़ोतरी के बराबर है।

पॉवेल द्वारा अपने "तीव्र दर वृद्धि" रुख को दोहराने के साथ, हालांकि सितंबर, नवंबर और दिसंबर में केवल तीन दर बढ़ोतरी शेष हैं, लेकिन दोहरी गति संकुचन और दर बढ़ोतरी के ओवरलैप के प्रभाव में, हम 10-वर्षीय अमेरिकी बांड की उम्मीद करते हैं इस वर्ष के अंत में उपज 3.5% की नई ऊंचाई को पार करने की संभावना है, बंधक दरों को बड़ी चुनौतियों के एक नए दौर में उपयोग करने का डर है।

कथन: यह लेख एएए लेंडिंग्स द्वारा संपादित किया गया था;कुछ फुटेज इंटरनेट से लिए गए थे, साइट की स्थिति का प्रतिनिधित्व नहीं किया गया है और अनुमति के बिना पुनर्मुद्रित नहीं किया जा सकता है।बाजार में जोखिम हैं और निवेश में सावधानी बरतनी चाहिए।यह लेख व्यक्तिगत निवेश सलाह नहीं है, न ही यह विशिष्ट निवेश उद्देश्यों, वित्तीय स्थिति या व्यक्तिगत उपयोगकर्ताओं की जरूरतों को ध्यान में रखता है।उपयोगकर्ताओं को इस बात पर विचार करना चाहिए कि क्या यहां मौजूद कोई राय, राय या निष्कर्ष उनकी विशेष स्थिति के लिए उपयुक्त हैं।अपने जोखिम पर तदनुसार निवेश करें।


पोस्ट करने का समय: सितम्बर-13-2022