10/24/2023

रियल एस्टेट और गृहस्वामित्व की दुनिया में, सबसे महत्वपूर्ण कदमों में से एक बंधक ऋणदाता के पास ऋण के लिए आवेदन करना है।प्रक्रिया जटिल और समय लेने वाली लग सकती है, लेकिन समयरेखा को समझने से आपको इसे आत्मविश्वास के साथ नेविगेट करने में मदद मिल सकती है।इस लेख में, हम इस बात पर चर्चा करेंगे कि किसी बंधक ऋणदाता के पास ऋण के लिए आवेदन करने में आम तौर पर कितना समय लगता है।

आवेदन प्रक्रिया

बंधक सुरक्षित करने की दिशा में पहला कदम बंधक ऋणदाता के पास आवेदन करना है।इस प्रक्रिया में कई प्रमुख चरण शामिल हैं:

तैयारी (1-2 सप्ताह): आवेदन करने से पहले, संभावित उधारकर्ताओं को आवश्यक वित्तीय दस्तावेज, जैसे पे स्टब्स, टैक्स रिटर्न और बैंक स्टेटमेंट इकट्ठा करना चाहिए।आपके वित्तीय रिकॉर्ड कितने व्यवस्थित हैं, इसके आधार पर इसमें एक से दो सप्ताह तक का समय लग सकता है।

ऋणदाता चयन (1-2 सप्ताह): सही बंधक ऋणदाता चुनना महत्वपूर्ण है।उधारदाताओं पर शोध करने और उनकी दरों और शर्तों की तुलना करने में समय बिताने की सलाह दी जाती है।इस चरण में एक से दो सप्ताह का समय भी लग सकता है.

पूर्व-अनुमोदन (1-3 दिन): एक बार जब आप एक ऋणदाता चुन लेते हैं, तो आप पूर्व-अनुमोदन का अनुरोध कर सकते हैं।पूर्व-अनुमोदन पत्र प्रदान करने के लिए ऋणदाता आपकी वित्तीय जानकारी और क्रेडिट इतिहास की समीक्षा करेगा।इस प्रक्रिया में आमतौर पर एक से तीन दिन लगते हैं।

पूर्ण आवेदन (1-2 दिन): पूर्व-अनुमोदन के बाद, आपको एक औपचारिक बंधक आवेदन जमा करना होगा, जिसमें अधिक विस्तृत वित्तीय जानकारी शामिल है।अनुरोधित दस्तावेज़ प्रदान करने में आपकी प्रतिक्रिया के आधार पर, इस प्रक्रिया में एक से दो सप्ताह लग सकते हैं।

ऋण प्रसंस्करण (1-2 सप्ताह)

अगला चरण ऋण प्रसंस्करण है, जिसके दौरान ऋणदाता आपके आवेदन की समीक्षा करता है और आपकी साख और उस संपत्ति का गहन मूल्यांकन करता है जिसे आप खरीदना चाहते हैं।इस चरण में दो से चार सप्ताह लग सकते हैं, और अवधि को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारकों में शामिल हैं:

दस्तावेज़ सत्यापन (1-2 दिन): ऋणदाता आपके वित्तीय दस्तावेज़ों, रोजगार इतिहास और क्रेडिट रिपोर्ट की जांच करते हैं।इस सत्यापन प्रक्रिया में एक से दो सप्ताह लग सकते हैं.

मूल्यांकन (2-3 सप्ताह): ऋणदाता संपत्ति का मूल्य निर्धारित करने के लिए उसके मूल्यांकन की व्यवस्था करेगा।इस कदम में दो से तीन सप्ताह लग सकते हैं और यह मूल्यांकनकर्ताओं की उपलब्धता पर निर्भर हो सकता है।

अंडरराइटिंग (1-2 सप्ताह): अंडरराइटर ऋण आवेदन के सभी पहलुओं का आकलन करते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि यह ऋणदाता के मानदंडों को पूरा करता है।इस चरण में आमतौर पर एक से दो सप्ताह लगते हैं।

समापन (1-2 सप्ताह)

एक बार जब आपका ऋण आवेदन स्वीकृत हो जाता है, तो अंतिम चरण समापन प्रक्रिया है।इसमें आवश्यक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करना और बंधक सुरक्षित करना शामिल है।समापन प्रक्रिया में आमतौर पर एक से दो सप्ताह लगते हैं और इसमें निम्नलिखित शामिल हो सकते हैं:

दस्तावेज़ तैयार करना (3-5 दिन): ऋणदाता आपकी समीक्षा और हस्ताक्षर के लिए ऋण दस्तावेज़ तैयार करते हैं, जिसमें आमतौर पर तीन से पांच दिन लगते हैं।

समापन अपॉइंटमेंट (1-2 दिन): आप कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करने के लिए शीर्षक कंपनी या वकील के साथ समापन अपॉइंटमेंट निर्धारित करेंगे।इस चरण में आमतौर पर एक से दो दिन लगते हैं।

फंडिंग (1-2 दिन): हस्ताक्षर करने के बाद, ऋणदाता विक्रेता को धनराशि वितरित करता है, और आप अपने नए घर के गौरवान्वित मालिक बन जाते हैं।इस प्रक्रिया में आमतौर पर एक से दो दिन लगते हैं।

अंत में, एक बंधक ऋणदाता के साथ ऋण के लिए आवेदन करने में लगने वाला समय आपकी तैयारियों, ऋणदाता की प्रक्रियाओं और विभिन्न अन्य कारकों के आधार पर काफी भिन्न हो सकता है।जबकि समग्र समयसीमा 30 से 60 दिनों तक हो सकती है, सक्रिय और संगठित आवेदक प्रक्रिया को अधिक कुशलता से पूरा कर सकते हैं।

यदि आप किसी बंधक ऋणदाता के पास ऋण के लिए आवेदन करना चाह रहे हैं, तो इन समयसीमाओं को समझने और तैयार रहने से प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने और आपकी घर खरीदने की यात्रा को आसान बनाने में मदद मिल सकती है।

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