11/15/2023

क्या किसी विदेशी नागरिक के पास अपना छोटा सा घर हो सकता है? क्या बिना पहचान पत्र के गैर-अमेरिकी निवासी संयुक्त राज्य अमेरिका में घर खरीद सकते हैं? अगर यह आपकी चिंता है, तो आपको निश्चित रूप से इस बेहतरीन गाइड को पढ़ना नहीं छोड़ना चाहिए! यह आपको कैलिफ़ोर्निया में घर खरीदने के लिए विदेशी नागरिकों के लिए आवश्यक तैयारियों और प्रक्रियाओं को समझने में मदद करेगा।

क्या विदेशी नागरिक अमेरिकी पहचान के बिना अमेरिका में मकान खरीद सकते हैं?

हाँ! विदेशी नागरिकों को संयुक्त राज्य अमेरिका में संपत्ति में निवेश या खरीद करते समय लगभग कोई प्रतिबंध नहीं लगता है। हालाँकि, अधिकांश विदेशी खरीदार गलती से सोचते हैं कि गैर-अमेरिकी नागरिक बंधक के लिए आवेदन नहीं कर सकते हैं। आम तौर पर, गैर-अमेरिकी नागरिक या निवासी, जो B1/B2 वीजा के साथ प्रवेश करते हैं, या यहाँ तक कि अमेरिका के बाहर से बिना किसी प्रवेश वीजा के भी विदेशी नागरिक ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। इसलिए, जब बंधक दरें आपके बजट के भीतर हों, तो विदेशी राष्ट्रीय खरीदारों को घर खरीदने के लिए ऋण लेने पर विचार करना चाहिए।

क्या ऋण लेकर घर खरीदने के लिए मुझे अमेरिका में रहना जरूरी है?
एएए लेंडिंग्स में हम दूतावासों में हस्ताक्षर स्वीकार कर सकते हैं।

विदेशी नागरिक कार्यक्रम के लिए अग्रिम भुगतान कितना है? बंधक दर क्या है?
एएए लेंडिंग्स में हमारा सेल्फ प्रिपेयर्ड पीएंडएल उत्पाद विदेशी नागरिकों से ऋण आवेदन स्वीकार करता है, और उधारकर्ता न्यूनतम 30% डाउन पेमेंट के साथ आवेदन कर सकते हैं। बेशक, एक बड़ा डाउन पेमेंट और एक छोटी ऋण राशि अधिक संतोषजनक कीमत हासिल कर सकती है।

तो, एक क्या हैस्वयं तैयार P&L?

स्व-तैयार लाभ और हानि (पी एंड एल), जिसे "आय विवरण" के रूप में भी जाना जाता है, एक व्यक्ति की एक निश्चित अवधि में आय और व्यय का सारांश है। AAA लेंडिंग्स में, हम ग्राहकों को होम लोन प्राप्त करने के लिए आय दस्तावेजों के बदले अपने स्व-तैयार पी एंड एल का उपयोग करने की अनुमति देते हैं।

विदेशी नागरिकों या स्व-तैयार P&L के लिए गृह ऋण के लिए आवेदन करते समय क्या तैयारियां आवश्यक हैं?
हमारा लेनास्वयं तैयार P&Lउत्पाद उदाहरण के रूप में:
1.ग्राहकों को CPA या उधारकर्ता द्वारा पूरा किया गया YTD + 2022 एक पूर्ण वर्ष का P&L विवरण प्रदान करना होगा।
2. पासपोर्ट, I-94, और वैध वीज़ा की प्रति (F-1 और F-2 प्रकार की अनुमति नहीं है)।
3. उधारकर्ताओं के लिए पासपोर्ट की एक प्रति और I-94W या ESTA अनुमोदन का प्रमाण आवश्यक है।

एक विदेशी नागरिक के रूप में, जिसकी अमेरिका में कोई संपत्ति नहीं है, क्या मैं ऋण के अग्रिम भुगतान और निपटान लागतों के लिए अपनी विदेशी संपत्ति का उपयोग कर सकता हूं?
अग्रिम भुगतान, समापन लागत और/या रिजर्व के लिए उपयोग की जाने वाली विदेशी परिसंपत्तियों को ऋण दस्तावेजों का आदेश देने से पहले अमेरिकी संस्थागत खाते में स्थानांतरित किया जाना चाहिए।

एक विदेशी नागरिक के रूप में, क्या मुझे क्रेडिट रिकॉर्ड या कोई अन्य क्रेडिट दस्तावेज भी उपलब्ध कराने की आवश्यकता है?
हां, ग्राहकों को क्रेडिट कार्ड लेनदेन रिकॉर्ड, पिछले तीन महीनों के बैंक खाते के विवरण या यहां तक ​​कि टेलीफोन रिकॉर्ड भी प्रदान करने की आवश्यकता है। बिजली, पानी और इंटरनेट के लिए दीर्घकालिक भुगतान को भी दीर्घकालिक लेनदेन रिकॉर्ड के रूप में देखा जा सकता है।

किसी विदेशी नागरिक के लिए अमेरिका में घर खरीदने की प्रक्रिया क्या है?
1.पूर्व-अनुमोदन पत्र प्राप्त करने के लिए ऋणदाता से संपर्क करें
2.सही घर और रियल एस्टेट एजेंट का चयन करें
3.किसी मकान पर प्रस्ताव रखें
4. गृह ऋण के लिए आवेदन करने हेतु अपना पसंदीदा AAA लेंडिंग्स ऋण अधिकारी चुनें
5. AAA लेंडिंग्स ऋण स्वीकृति की प्रतीक्षा करें

एक विदेशी नागरिक के रूप में, मुझे ऋण के लिए कितनी राशि चुकानी होगी?
AAA लेंडिंग्स में हमारी फीस सरल और पारदर्शी है, केवल एक निश्चित प्रोसेसिंग फीस और अंडरराइटिंग फीस की आवश्यकता होती है। हमारे इन-हाउस प्रोसेसिंग और अंडरराइटिंग के कारण, हमारी लागत अन्य थर्ड-पार्टी ऋणदाताओं की तुलना में बहुत कम है।

यदि मैं विशेष परिस्थितियों वाला विदेशी नागरिक हूं, तो क्या ऋण प्रक्रिया में अधिक समय लगेगा?
बिल्कुल नहीं, हम AAA लेंडिंग्स में आपके द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों की शीघ्रता से समीक्षा करेंगे और आमतौर पर औसतन तीन सप्ताह के भीतर ऋण बंद कर देंगे।

एएए लेंडिंग्स के बारे में
2007 में स्थापित, AAA लेंडिंग्स 15 से अधिक वर्षों की उत्कृष्टता के साथ एक अग्रणी बंधक ऋणदाता बन गया है। हमारा आधार अद्वितीय सेवा और विश्वसनीयता प्रदान करना है, जो हमारे ग्राहकों की सर्वोच्च संतुष्टि सुनिश्चित करता है।

गैर-क्यूएम उत्पादों की एक विस्तृत श्रृंखला में विशेषज्ञता - जिसमें शामिल हैंकोई दस्तावेज़ नहीं तो कोई क्रेडिट नहीं,स्वयं तैयार P&L,डब्लूवीओई,डीएससीआर,बैंक विवरण,दैत्य,हेलोक,बंद करें अंतिम सेकंडकार्यक्रम - हम 'गैर-क्यूएम' ऋण बाजार में अग्रणी हैं। हम ऋण प्राप्त करने की जटिलताओं को समझते हैं और इन चुनौतियों का सामना करने के लिए हमारे पास विविधतापूर्ण 'ऋण शस्त्रागार' है। गैर-क्यूएम बाजार में हमारे शुरुआती प्रवेश ने हमें अद्वितीय विशेषज्ञता प्रदान की है। हमारे अग्रणी प्रयासों का मतलब है कि हम आपकी विशिष्ट वित्तीय आवश्यकताओं को समझते हैं। AAA लेंडिंग्स के साथ, अपने वित्तीय लक्ष्यों तक पहुँचना सरल और अधिक प्राप्त करने योग्य है।

हमने लगभग 50,000 परिवारों को उनके वित्तीय सपने साकार करने में सहायता की है, जिसमें ऋण वितरण $20 बिलियन से अधिक है। AZ, CA, DC, FL, NV और TX जैसे प्रमुख स्थानों में हमारी महत्वपूर्ण उपस्थिति हमें व्यापक जनसांख्यिकी की सेवा करने की अनुमति देती है।

100 से अधिक समर्पित एजेंटों और इन-हाउस अंडरराइटिंग और मूल्यांकन टीमों के साथ, हम एक सुव्यवस्थित और तनाव मुक्त ऋण प्रक्रिया सुनिश्चित करते हैं।

वीडियो:क्या कोई विदेशी नागरिक कैलिफोर्निया में घर खरीद सकता है? विदेशी नागरिक खरीदारों के लिए अंतिम गाइड

कथन: इस लेख को AAA LENDINGS द्वारा संपादित किया गया था; कुछ फुटेज इंटरनेट से लिए गए थे, साइट की स्थिति का प्रतिनिधित्व नहीं किया जाता है और अनुमति के बिना पुनर्मुद्रित नहीं किया जा सकता है। बाजार में जोखिम हैं और निवेश में सावधानी बरतनी चाहिए। यह लेख व्यक्तिगत निवेश सलाह नहीं है, न ही यह व्यक्तिगत उपयोगकर्ताओं के विशिष्ट निवेश उद्देश्यों, वित्तीय स्थिति या जरूरतों को ध्यान में रखता है। उपयोगकर्ताओं को इस बात पर विचार करना चाहिए कि क्या यहाँ निहित कोई भी राय, राय या निष्कर्ष उनकी विशेष स्थिति के लिए उपयुक्त हैं। अपने जोखिम पर तदनुसार निवेश करें।