क्या कोई विदेशी नागरिक कैलिफ़ोर्निया में घर का मालिक हो सकता है?विदेशी राष्ट्रीय खरीदारों के लिए अंतिम मार्गदर्शिका
क्या किसी विदेशी नागरिक के पास अपना छोटा सा घर हो सकता है?क्या गैर-अमेरिकी निवासी बिना पहचान पत्र के संयुक्त राज्य अमेरिका में घर खरीद सकते हैं?यदि यह आपकी चिंता है, तो आपको निश्चित रूप से इस अंतिम मार्गदर्शिका को नहीं छोड़ना चाहिए!यह आपको कैलिफ़ोर्निया में घर खरीदने के लिए विदेशी नागरिकों के लिए आवश्यक तैयारियों और प्रक्रियाओं को समझने में मदद करेगा।
क्या विदेशी नागरिक अमेरिकी पहचान के बिना अमेरिका में घर खरीद सकते हैं?
हाँ!संयुक्त राज्य अमेरिका में संपत्ति में निवेश या खरीदारी करते समय विदेशी नागरिकों को लगभग किसी प्रतिबंध का सामना नहीं करना पड़ता है।हालाँकि, अधिकांश विदेशी खरीदार गलती से सोचते हैं कि गैर-अमेरिकी नागरिक बंधक के लिए आवेदन नहीं कर सकते हैं।आम तौर पर, गैर-अमेरिकी नागरिक या निवासी, जो बी1/बी2 वीजा के साथ प्रवेश करते हैं, या यहां तक कि अमेरिका के बाहर से बिना किसी प्रवेश वीजा वाले लोग भी विदेशी राष्ट्रीय ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं।इसलिए, जब बंधक दरें आपके बजट के भीतर हों, तो विदेशी राष्ट्रीय खरीदारों को घर खरीदने के लिए ऋण लेने पर विचार करना चाहिए।
ऋण लेकर घर खरीदने के लिए क्या मुझे अमेरिका में रहना होगा?
एएए लेंडिंग में हम दूतावासों में हस्ताक्षर स्वीकार कर सकते हैं।
किसी विदेशी राष्ट्रीय कार्यक्रम के लिए डाउन पेमेंट कितना है?बंधक दर क्या है?
एएए लेंडिंग में हमारा स्व-तैयार पी एंड एल उत्पाद विदेशी नागरिकों से ऋण आवेदन स्वीकार करता है, और उधारकर्ता न्यूनतम 30% अग्रिम भुगतान के साथ आवेदन कर सकते हैं।बेशक, एक बड़ा अग्रिम भुगतान और एक छोटी ऋण राशि अधिक संतोषजनक कीमत सुरक्षित कर सकती है।
तो, ए क्या है?स्वयं तैयार पी एंड एल?
स्व-तैयार लाभ और हानि (पी एंड एल), जिसे "आय विवरण" के रूप में भी जाना जाता है, एक समयावधि में किसी व्यक्ति की आय और व्यय का सारांश है।एएए लेंडिंग में, हम ग्राहकों को होम लोन प्राप्त करने के लिए आय दस्तावेजों के बदले में अपने स्व-तैयार पी एंड एल का उपयोग करने की अनुमति देते हैं।
गृह ऋण के लिए आवेदन करते समय विदेशी नागरिकों या स्व-तैयार पी एंड एल के लिए क्या तैयारी की आवश्यकता है?
हमारा लेनास्वयं तैयार पी एंड एलउदाहरण के रूप में उत्पाद:
1.ग्राहकों को CPA या उधारकर्ता द्वारा पूरा किया गया YTD + 2022 एक पूर्ण वर्ष का P&L विवरण प्रदान करना होगा।
2.पासपोर्ट की एक प्रति, I-94, और वैध वीज़ा (F-1 और F-2 प्रकार की अनुमति नहीं है)।
3. उधारकर्ताओं के लिए पासपोर्ट की एक प्रति और या तो I-94W या ESTA अनुमोदन का प्रमाण आवश्यक है।
अमेरिका में संपत्ति के बिना एक विदेशी नागरिक के रूप में, क्या मैं अपनी विदेशी संपत्ति का उपयोग ऋण के अग्रिम भुगतान और निपटान लागत के लिए कर सकता हूं?
डाउन पेमेंट, समापन लागत और/या भंडार के लिए उपयोग की जाने वाली विदेशी संपत्तियों को ऋण दस्तावेजों का ऑर्डर देने से पहले अमेरिकी संस्थागत खाते में स्थानांतरित किया जाना चाहिए।
एक विदेशी नागरिक के रूप में, क्या मुझे क्रेडिट रिकॉर्ड या कोई क्रेडिट दस्तावेज़ भी प्रदान करने की आवश्यकता है?
हां, ग्राहकों को क्रेडिट कार्ड लेनदेन रिकॉर्ड, पिछले तीन महीनों के बैंक खाते के विवरण या यहां तक कि टेलीफोन रिकॉर्ड भी उपलब्ध कराने होंगे।बिजली, पानी और इंटरनेट के लिए दीर्घकालिक भुगतान को दीर्घकालिक लेनदेन रिकॉर्ड के रूप में भी देखा जा सकता है।
किसी विदेशी नागरिक के लिए अमेरिका में घर खरीदने की प्रक्रिया क्या है?
1.पूर्व-अनुमोदन पत्र प्राप्त करने के लिए ऋणदाता से संपर्क करें
2. सही घर और रियल एस्टेट एजेंट का चयन करें
3.एक घर पर एक प्रस्ताव रखें
4. होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए अपना पसंदीदा एएए लेंडिंग ऋण अधिकारी चुनें
5. एएए लेंडिंग ऋण अनुमोदन की प्रतीक्षा करें
एक विदेशी नागरिक के रूप में, मुझे ऋण के लिए कितना भुगतान करना होगा?
एएए लेंडिंग पर हमारी फीस सरल और पारदर्शी है, इसके लिए केवल एक निश्चित प्रोसेसिंग शुल्क और अंडरराइटिंग शुल्क की आवश्यकता होती है।हमारी इन-हाउस प्रोसेसिंग और हामीदारी के कारण, हमारी लागत अन्य तृतीय-पक्ष ऋणदाताओं की तुलना में बहुत कम है।
यदि मैं विशेष परिस्थितियों वाला विदेशी नागरिक हूं, तो क्या ऋण प्रक्रिया में अधिक समय लगेगा?
बिल्कुल नहीं, एएए लेंडिंग में हम आपके जमा किए गए दस्तावेज़ों की तुरंत समीक्षा करेंगे और आम तौर पर औसतन तीन सप्ताह के भीतर ऋण बंद कर देंगे।
एएए उधार के बारे में
2007 में स्थापित, एएए लेंडिंग 15 वर्षों से अधिक की उत्कृष्टता के साथ एक अग्रणी बंधक ऋणदाता बन गया है।हमारी आधारशिला अद्वितीय सेवा और विश्वसनीयता प्रदान कर रही है, जिससे हमारे ग्राहकों की अधिकतम संतुष्टि सुनिश्चित हो रही है।
गैर-क्यूएम उत्पादों की एक विस्तृत श्रृंखला में विशेषज्ञता - जिसमें शामिल हैकोई दस्तावेज़ नहीं कोई क्रेडिट नहीं, स्वयं तैयार पी एंड एल, WVOE, डीएससीआर, बैंक विवरण, दैत्य, हेलोक, दूसरा अंत बंद करेंकार्यक्रम- हम 'नॉन-क्यूएम' ऋण बाजार में अग्रणी हैं।हम ऋण सुरक्षित करने की जटिलताओं को समझते हैं और इन चुनौतियों का सामना करने के लिए हमारे पास एक विविध 'ऋण शस्त्रागार' है।गैर-क्यूएम बाजार में हमारे शुरुआती प्रवेश ने हमें अद्वितीय विशेषज्ञता प्रदान की है।हमारे अग्रणी प्रयासों का मतलब है कि हम आपकी विशिष्ट वित्तीय ज़रूरतों को समझते हैं।एएए उधार के साथ, आपके वित्तीय लक्ष्यों तक पहुंचना आसान और अधिक प्राप्य है।
हमने लगभग 50,000 परिवारों को उनके वित्तीय सपनों को साकार करने में सहायता की है, जिसमें ऋण वितरण 20 बिलियन डॉलर से अधिक है।एज़ेड, सीए, डीसी, एफएल, एनवी और टीएक्स जैसे प्रमुख स्थानों में हमारी महत्वपूर्ण उपस्थिति हमें व्यापक जनसांख्यिकीय सेवा करने की अनुमति देती है।
100 से अधिक समर्पित एजेंटों और इन-हाउस अंडरराइटिंग और मूल्यांकन टीमों के साथ, हम एक सुव्यवस्थित और तनाव मुक्त ऋण प्रक्रिया सुनिश्चित करते हैं।
पोस्ट करने का समय: नवंबर-16-2023