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इच्छुक पार्टी अंशदान की परिभाषा क्या है?

इच्छुक पार्टी योगदान (आईपीसी) एक इच्छुक पार्टी, या पार्टियों के संयोजन द्वारा उधारकर्ता की उत्पत्ति शुल्क, अन्य समापन लागत और छूट बिंदुओं की ओर भुगतान को संदर्भित करता है।इच्छुक पार्टी योगदान वे लागतें हैं जो आम तौर पर संपत्ति खरीदार की जिम्मेदारी होती हैं जिनका भुगतान प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से किसी अन्य व्यक्ति द्वारा किया जाता है, जिसका वित्तीय हित है, या विषय संपत्ति की शर्तों और बिक्री या हस्तांतरण को प्रभावित कर सकता है।

इच्छुक पार्टी किसे माना जाता है?

संपत्ति विक्रेता;बिल्डर/डेवलपर;अचल संपत्ति एजेंट या दलाल;एक सहयोगी जो उच्च खरीद मूल्य पर संपत्ति की बिक्री से लाभान्वित हो सकता है.

खरीदार के एक ऋणदाता या नियोक्ता को लेन-देन के लिए एक इच्छुक पार्टी नहीं माना जाता है, जब तक कि वे संपत्ति विक्रेता या किसी अन्य इच्छुक पार्टी के रूप में भी काम नहीं कर रहे हों।

अधिकतम इच्छुक पार्टी योगदान सीमाएं क्या हैं?

इन सीमाओं को पार करने वाले IPC को बिक्री रियायतें माना जाता है।संपत्ति की बिक्री मूल्य को अधिकतम से अधिक योगदान की मात्रा को दर्शाने के लिए नीचे की ओर समायोजित किया जाना चाहिए, और कम बिक्री मूल्य या मूल्यांकित मूल्य का उपयोग करके अधिकतम एलटीवी/सीएलटीवी अनुपातों की पुनर्गणना की जानी चाहिए।

 

अधिभोग प्रकार एलटीवी/सीएलटीवी अनुपात अधिकतम आईपीसी
प्रधान निवास या दूसरा घर 90% से अधिक 3%
75.01% - 90% 6%
75% या उससे कम 9%
निवेश सम्पत्ति

सभी सीएलटीवी अनुपात

2%

उदाहरण के लिए

$150,000 के ऋण के साथ 250,000 डॉलर की खरीद 60% के मूल्य अनुपात (एलटीवी) के लिए ऋण होगी।
60% पर अधिकतम आईपीसी खरीद मूल्य का 9%, $ 22,500, या समापन लागत, जो भी कम हो।

यदि IPC, विक्रेता या रियाल्टार की ओर से, $25,000 हो, तो क्रेडिट IPC की सीमा से अधिक हो जाएगा।जैसे, अतिरिक्त $2,500 एक बिक्री रियायत होगी।खरीद मूल्य को $247,500 ($250,000-$2,500) माना जाएगा और परिणामी LTV 60.61% होगा।एलटीवी में यह बदलाव कुछ मामलों में ऋण की शर्तों को प्रभावित कर सकता है, लेकिन इससे आपको बंधक बीमा नहीं खरीदना चाहिए।


पोस्ट करने का समय: जनवरी-21-2022