इच्छुक पार्टी अंशदान की परिभाषा क्या है?
इच्छुक पार्टी योगदान (आईपीसी) एक इच्छुक पार्टी या पार्टियों के संयोजन द्वारा उधारकर्ता की उत्पत्ति शुल्क, अन्य समापन लागत और छूट बिंदुओं के भुगतान को संदर्भित करता है।इच्छुक पार्टी का योगदान वे लागतें हैं जो आम तौर पर संपत्ति खरीदार की ज़िम्मेदारी होती हैं जिनका भुगतान प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से किसी अन्य व्यक्ति द्वारा किया जाता है, जिसका विषय संपत्ति में वित्तीय हित होता है, या शर्तों और बिक्री या हस्तांतरण को प्रभावित कर सकता है।
इच्छुक पक्ष किसे माना जाता है?
संपत्ति विक्रेता;बिल्डर/डेवलपर;रियल एस्टेट एजेंट या दलाल;एक सहयोगी जो उच्च खरीद मूल्य पर संपत्ति की बिक्री से लाभान्वित हो सकता है.
खरीदार के ऋणदाता या नियोक्ता को लेन-देन में एक इच्छुक पक्ष नहीं माना जाता है जब तक कि वे संपत्ति विक्रेता या किसी अन्य इच्छुक पक्ष के रूप में भी कार्य नहीं कर रहे हों।
अधिकतम इच्छुक पार्टी योगदान सीमाएँ क्या हैं?
इन सीमाओं से अधिक आईपीसी को बिक्री रियायतें माना जाता है।अधिकतम से अधिक योगदान की राशि को प्रतिबिंबित करने के लिए संपत्ति की बिक्री कीमत को नीचे की ओर समायोजित किया जाना चाहिए, और अधिकतम एलटीवी/सीएलटीवी अनुपात को कम बिक्री मूल्य या मूल्यांकन मूल्य का उपयोग करके पुनर्गणना की जानी चाहिए।
| अधिभोग प्रकार | एलटीवी/सीएलटीवी अनुपात | अधिकतम आईपीसी |
| प्रधान निवास या दूसरा घर | 90% से अधिक | 3% |
| 75.01% – 90% | 6% | |
| 75% या उससे कम | 9% | |
| संपत्ति मे निवेश करे | सभी सीएलटीवी अनुपात | 2% |
उदाहरण के लिए
$150,000 के ऋण के साथ $250,000 की खरीदारी 60% का ऋण-मूल्य अनुपात (एलटीवी) होगी।
60% पर अधिकतम आईपीसी खरीद मूल्य का 9%, $22,500, या समापन लागत, जो भी कम हो, होगी।
यदि आईपीसी, चाहे वह विक्रेता से हो या रियाल्टार से, $25,000 होता तो क्रेडिट आईपीसी सीमा से अधिक हो जाता।इस प्रकार, अतिरिक्त $2,500 एक बिक्री रियायत होगी।खरीद मूल्य $247,500 ($250,000-$2,500) माना जाएगा और परिणामी एलटीवी 60.61% होगा।एलटीवी में यह बदलाव कुछ मामलों में ऋण की शर्तों को प्रभावित कर सकता है, लेकिन इससे आपको बंधक बीमा खरीदने की आवश्यकता नहीं पड़ेगी।
पोस्ट समय: जनवरी-21-2022