10/06/2023

हाल ही में, मैंने एक मंच पर एक पोस्ट देखी, जहां एक उपयोगकर्ता की नजर निवेश के लिए उत्कृष्ट स्थिति वाली संपत्ति पर थी, लेकिन बड़ी ऋण राशि और पिछले नकारात्मक क्रेडिट रिकॉर्ड के कारण वह नियमित ऋण प्राप्त करने में असमर्थ था।

बाद में, किसी ने उसे कठिन धन ऋण, तथाकथित "सूदखोरी" के लिए अनुशंसित किया, जिसके परिणामस्वरूप काफी उच्च ब्याज दर हुई!दस प्रतिशत से अधिक की ब्याज दर ने उनकी अंतिम रिटर्न दर को काफी कम कर दिया।

वास्तव में, कई उधारकर्ताओं को इस स्थिति का सामना करना पड़ता है, विशेष रूप से फ़्लिपिंग हाउस या बीआरआरआरआर (खरीदें, पुनर्वास, किराया, पुनर्वित्त, दोहराव) में शामिल लोग, अक्सर पूंजी कारोबार के लिए हार्ड मनी ऋण का सहारा लेते हैं।हालाँकि, हम एक सरल और व्यावहारिक ऋण उत्पाद पेश करते हैं जिसके लिए ग्राहकों को इतनी अधिक ब्याज दरों और जोखिमों को वहन करने की आवश्यकता नहीं होती है।

आज, मैं आपको हमारे स्टार उत्पाद से परिचित कराता हूँ: 'नो डॉक नो क्रेडिट' प्रोग्राम, जिसके लिए न्यूनतम दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकता होती है और इसकी समापन गति तेज़ होती है!यह उन लोगों के लिए अविश्वसनीय रूप से उपयुक्त है जो निवेश करना चाहते हैं, उनके पास एक निश्चित मात्रा में पूंजी है, लेकिन अपर्याप्त या अस्थिर आय या क्रेडिट रिपोर्ट में खामियां हैं।यह एक वास्तविक निवेश संपत्ति ऋण है जिसके लिए किसी जाँच की आवश्यकता नहीं है!

परियोजना परिचय
'कोई दस्तावेज़ नहीं कोई क्रेडिट नहीं' कार्यक्रम निवेश संपत्तियों को खरीदने के लिए 4 साल का निश्चित गैर-क्यूएम ऋण है।
· इस कार्यक्रम के लिए किसी क्रेडिट रिपोर्ट, किसी बैंक विवरण समीक्षा और किसी आय सत्यापन की आवश्यकता नहीं है;
· यह 70% तक के ऋण-से-मूल्य अनुपात के साथ $7.5 मिलियन तक के ऋण की अनुमति देता है, जिसका अर्थ है कि केवल 30% का डाउन पेमेंट आवश्यक है;
· जहां तक ​​फंड आवश्यकताओं का सवाल है, उधारकर्ता को केवल डाउन पेमेंट + प्रोसेसिंग शुल्क + 36 महीने का रिजर्व (पी एंड आई), बैंक द्वारा आवश्यक खाता खोलना होगा, और बाद के भुगतानों के लिए 3 साल का पी एंड आई रिजर्व जमा करना होगा;
· एक साल का पीपीपी (प्रीपेमेंट पेनल्टी), विदेशियों के लिए अधिक उपयुक्त;
· इसके अलावा, परियोजना के लिए न्यूनतम किराये की राशि की आवश्यकता नहीं है, जिसका अर्थ है ऋण सेवा कवरेज अनुपात (डीएससीआर) अप्रतिबंधित है.

प्रश्नोत्तर
क्या इस ऋण परियोजना के लिए धन के किसी प्रमाण की आवश्यकता है?
——नहीं, उधारकर्ता को केवल एक संपत्ति विवरण बनाने की आवश्यकता है, जिसमें आवेदन पत्र में उनके नाम के तहत संपत्ति का संकेत दिया गया है।आवश्यकता पड़ने पर आवश्यक धनराशि सीधे एस्क्रो कंपनी और निर्दिष्ट जमा बैंक में स्थानांतरित की जा सकती है;बैंक विवरण उपलब्ध कराने या आय शर्तों की जाँच करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

36 महीने के P&I रिज़र्व का क्या मतलब है?
——P&I का तात्पर्य मूलधन और ब्याज से है।पहले तीन वर्षों के लिए उधारकर्ताओं का पुनर्भुगतान अतिरिक्त भुगतान की आवश्यकता के बिना, उनके द्वारा खोले गए खाते से स्वचालित रूप से काट लिया जाएगा।यदि उधारकर्ता पीपीपी के एक वर्ष के बाद ऋण चुकाता है, तो वे शेष जमा राशि निकाल सकते हैं।यदि कोई पूर्व भुगतान नहीं है, तो तीसरे वर्ष के बाद (जब जमा राशि समाप्त हो जाती है), उन्हें पुनर्भुगतान शुरू करने के लिए फिर से धनराशि जमा करने की आवश्यकता होती है।

आवेदन करने के लिए मुझे लगभग कितने पैसे की आवश्यकता होगी?
——उदाहरण के लिए, यदि आप एक मिलियन डॉलर का घर खरीद रहे हैं और 30% डाउन पेमेंट का भुगतान कर रहे हैं, तो आपको घर की कीमत का लगभग 45% फंड तैयार करना होगा, जिसमें से 15% को एक निवेश बैंक में जमा करना होगा। पहले तीन वर्षों में पुनर्भुगतान के लिए।

एक वर्ष का पीपीपी क्या दर्शाता है?
——पीपीपी का मतलब प्रीपेमेंट पेनल्टी है, जिसका अर्थ है कि उधारकर्ता एक वर्ष के भीतर घर नहीं बेच सकता, भुगतान नहीं कर सकता या पुनर्वित्त नहीं कर सकता, अन्यथा, उन्हें शेष ऋण शेष के आधार पर 1% शीघ्र पुनर्भुगतान जुर्माना देना होगा।

क्या पहचान पर कोई प्रतिबंध है?
——व्यक्ति और कंपनियां दोनों आवेदन कर सकते हैं (विदेशी कंपनियों सहित);जहां तक ​​व्यक्तिगत पहचान का सवाल है, अमेरिकी नागरिक, ग्रीन कार्ड धारक, ईएडी और विदेशी सभी आवेदन कर सकते हैं।

मैं इस परियोजना के लिए किन राज्यों में आवेदन कर सकता हूं?
——आप कैलिफ़ोर्निया, वाशिंगटन और ओरेगॉन में आवेदन कर सकते हैं।

यह किसे लाभदायक लगेगा?

1. खराब क्रेडिट, दिवालियापन इतिहास, या कम क्रेडिट स्कोर वाले, नियमित ऋण सुरक्षित करने में असमर्थ।इस स्थिति में, वे 'नो डॉक नो क्रेडिट' कार्यक्रम के लिए आवेदन कर सकते हैं और अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार होने पर पुनर्वित्त कर सकते हैं।

2. जो लोग लाखों या यहां तक ​​कि दस मिलियन डॉलर के लक्जरी घर खरीदते हैं, लेकिन उनके पास पर्याप्त अग्रिम भुगतान नहीं है।इन घरों के लिए, डाउन पेमेंट की आवश्यकता आमतौर पर अधिक (लगभग 50%) होती है।यदि आप 'नो डॉक नो क्रेडिट' कार्यक्रम के लिए आवेदन करते हैं, तो आवेदन करने के लिए आपको केवल लगभग 45% धनराशि की आवश्यकता होगी।

3. गैर-ग्रीन कार्ड धारक, नागरिक, या विदेशी जो अमेरिका में रियल एस्टेट में निवेश कर रहे हैं, आमतौर पर विदेश से धन हस्तांतरित करने में कुछ समय लगता है, और धन अमेरिका में स्थानांतरित होने के बाद भी, उन्हें कुछ महीनों तक इंतजार करना पड़ता है। .'नो डॉक नो क्रेडिट' कार्यक्रम बड़ी संपत्तियों के स्रोत की बिल्कुल भी जांच नहीं करता है, और सभी उपहार राशि भी अप्रभावित रहती है।

4. जो घर खरीदने की प्रक्रिया में हैं।यदि आप नियमित बैंक ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो इसमें 30-45 दिन लग जाते हैं, जिससे एक अच्छा घर पाने का अवसर चूक जाता है।या यदि नियमित ऋण विफल हो जाता है और आप समय पर बंद नहीं कर पाते हैं, तो आपको भारी जमा राशि का नुकसान हो सकता है।इस मामले में, 'नो डॉक नो क्रेडिट' कार्यक्रम के लिए आवेदन करें, जो तीन सप्ताह के भीतर बंद हो सकता है, और ऋण प्रक्रिया भी सीधी है।

 

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कथन: यह लेख एएए लेंडिंग्स द्वारा संपादित किया गया था;कुछ फुटेज इंटरनेट से लिए गए थे, साइट की स्थिति का प्रतिनिधित्व नहीं किया गया है और अनुमति के बिना पुनर्मुद्रित नहीं किया जा सकता है।बाजार में जोखिम हैं और निवेश में सावधानी बरतनी चाहिए।यह लेख व्यक्तिगत निवेश सलाह नहीं है, न ही यह विशिष्ट निवेश उद्देश्यों, वित्तीय स्थिति या व्यक्तिगत उपयोगकर्ताओं की जरूरतों को ध्यान में रखता है।उपयोगकर्ताओं को इस बात पर विचार करना चाहिए कि क्या यहां मौजूद कोई राय, राय या निष्कर्ष उनकी विशेष स्थिति के लिए उपयुक्त हैं।अपने जोखिम पर तदनुसार निवेश करें।