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पारंपरिक अनुरूप ऋण क्या है?

एक अनुरूप ऋण एक बंधक है जिसमें नियम और शर्तें ऐसी होती हैं जो फैनी मै और फ्रेडी मैक के वित्तपोषण मानदंडों को पूरा करती हैं। अनुरूप ऋण एक निश्चित डॉलर की सीमा से अधिक नहीं हो सकते हैं, जो हर साल बदलती रहती है। 2022 में, अमेरिका के अधिकांश हिस्सों के लिए सीमा $647,200 है, लेकिन कुछ अधिक महंगे क्षेत्रों में यह अधिक है। आप वर्तमान वर्ष के लिए प्रत्येक काउंटी ऋण अनुरूप ऋण सीमा के लिए इंटरनेट पर खोज कर सकते हैं।

फैनी मै और फ़्रेडी मैक का मिशन यह है कि वे बैंकों द्वारा दिए जाने वाले अधिकांश बंधक खरीदते हैं। लेकिन उन्हें स्वीकार करने के लिए, वे सभी मनमाने ढंग से नहीं हो सकते हैं; उन्हें मानकीकृत किया जाना चाहिए और कुछ दिशानिर्देशों के तहत बनाया जाना चाहिए। यहीं पर अनुरूपता वाला हिस्सा आता है, और यही कारण है कि इन ऋणों के साथ इतने सारे अंडरराइटिंग नियम हैं: यह ऋणों को मानकीकृत करना है ताकि फैनी मै और फ़्रेडी मैक उन्हें खरीद सकें।

एएए अनुरूप ऋण के प्रकार क्या हैं?

आप देख सकते हैं कि घर के लिए बंधक ऋणदाता आपको “सामान्य अनुरूप ऋण” और “उच्च-शेष ऋण” के लिए अलग-अलग मूल्य प्रदान करते हैं। दरअसल, दोनों कार्यक्रमों को पुष्टि ऋण कहा जाता है।

अनुरूप ऋण और गैर अनुरूप ऋण में क्या अंतर है?

घर खरीदने के लिए आप कई तरह के लोन का इस्तेमाल कर सकते हैं, और इनमें से सबसे आम लोन हैं अनुरूप और गैर अनुरूप लोन। अनुरूप लोन, फैनी मै या फ्रेडी मैक को बेचे जाने के लिए दिशा-निर्देशों को पूरा करता है, जो अमेरिका में सबसे बड़े बंधक खरीदारों में से दो हैं। दूसरी ओर, गैर अनुरूप लोन वे हैं जो उन दिशा-निर्देशों से बाहर हैं, इसलिए उन्हें फैनी मै या फ्रेडी मैक को नहीं बेचा जा सकता है।
सभी बंधक इन दो छत्रों में से एक के अंतर्गत आते हैं - वे या तो फैनी और फ़्रेडी दिशानिर्देशों के अनुरूप हैं, या नहीं। इन दोनों के बीच अंतर कुछ दिलचस्प परिणाम उत्पन्न करते हैं जो आप पर - खरीदार पर - प्रभाव डालते हैं।