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अवलोकन

उत्कृष्ट ऋण के साथ स्व-नियोजित उधारकर्ता जिनकी आय उनके टैक्स रिटर्न में बताई गई है, वे उन्हें उस लक्जरी घर के लिए योग्य नहीं बनाएंगे जो वे वहन कर सकते हैं।व्यक्तिगत खाता जमा पर 100% और व्यावसायिक खाता जमा पर 50% (लगातार 12 महीने) के साथ अर्हता प्राप्त करें

2- 12 or 24-Month Bank Statement (1)

विवरण

1) $4 मिलियन तक की ऋण राशि;
2) 90% अधिकतम एलटीवी तक;
3) स्व-नियोजित और 1099 उधारकर्ता;
4) 575 या अधिक क्रेडिट स्कोर;
5) 75% या उससे कम एलटीवी पर आवश्यक कोई भंडार नहीं;
6) नहीं 4506T / नहीं K1 / नहीं P&L;
7) कोई एमआई (बंधक बीमा)।

हम इस कार्यक्रम को क्यों चुनते हैं?

भले ही अधिकांश अमेरिकी पारंपरिक गृह बंधक ऋण के लिए पूर्ण दस्तावेजों के साथ आसानी से अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, फिर भी जब उधार की आवश्यकताओं की बात आती है तो कई लोग फैनी और फ्रेडी गाइड में फिट नहीं होते हैं।सौभाग्य से, गैर-क्यूएम ऋण और बैंक विवरण आय दस्तावेज इन अपरंपरागत उधारकर्ताओं के लिए एक बढ़िया समाधान हैं।

विशेष रूप से, स्व-नियोजित वेतन पाने वालों के पास आईआरएस टैक्स कोड के तहत कई व्यावसायिक खर्चों को लिखने की विलासिता है।अपनी सकल आय से व्यावसायिक व्यय को बट्टे खाते में डालने से स्व-नियोजित वेतन पाने वालों को आयकर में कम भुगतान करने में लाभ होता है।

चतुर एकाउंटेंट वाले कई स्व-नियोजित लोग अक्सर टैक्स कोड का लाभ लेने के कारण बहुत कम या कोई कर नहीं देते हैं।कई की आय नकारात्मक है।दुर्भाग्य से, बहुत सारे राइट-ऑफ का मतलब है कि स्व-नियोजित वेतन पाने वालों के लिए एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने का कठिन समय है।पारंपरिक ऋणदाता योग्य आय की गणना करते समय समायोजित सकल आय का उपयोग करेंगे।गैर-क्यूएम ऋण वाले स्व-व्यवसायी घर खरीदारों के लिए अच्छी खबर है।हमारे पास स्व-व्यवसायी उधारकर्ताओं के लिए गैर-क्यूएम बंधक हैं, जिनमें आयकर रिटर्न की आवश्यकता नहीं है।इस लेख में, हम स्व-नियोजित उधारकर्ताओं के लिए गैर-क्यूएम बैंक स्टेटमेंट मॉर्गेज पर चर्चा करेंगे और कवर करेंगे।

यह कार्यक्रम किसके लिए बनाया गया है?

यह कार्यक्रम उन उधारकर्ताओं के लिए डिज़ाइन किया गया है जो स्व-नियोजित हैं और वैकल्पिक ऋण योग्यता विधियों से लाभान्वित होंगे।स्व-नियोजित उधारकर्ता की आय का दस्तावेजीकरण करने के लिए बैंक स्टेटमेंट का उपयोग टैक्स रिटर्न के विकल्प के रूप में किया जा सकता है।इसके अलावा, व्यक्तिगत और/या व्यावसायिक बैंक विवरण सभी की अनुमति है।

इस कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए कम से कम एक उधारकर्ता को कम से कम 2 वर्षों (25% या अधिक स्वामित्व) के लिए स्व-नियोजित होना चाहिए।यह निर्धारित करने के लिए मानक आवश्यकता है कि उधारकर्ता स्व-नियोजित उधारकर्ता है या नहीं।कभी-कभी, उधारकर्ता के पास व्यवसाय का स्वामित्व हो सकता है, हालांकि, हम केवल स्व-नियोजित उधारकर्ताओं के रूप में गणना करते हैं, जब यह 25% से अधिक हो।एजेंसी ऋणों में, हम हमेशा K-1 या अनुसूची G का उल्लेख करते हैं;जबकि गैर-क्यूएम ऋणों के लिए, हमें वास्तविक स्वामित्व को सत्यापित करने के लिए हमेशा एक सीपीए पत्र की आवश्यकता होती है।

आम तौर पर, ऋणदाता 12 या 24 महीनों में बैंक स्टेटमेंट जमा का औसत मूल्य लेकर योग्यता आय की गणना करेगा, फिर एक मानक व्यय कारक को गुणा करेगा।यह इस कार्यक्रम के लिए उधारकर्ता की योग्य आय होनी चाहिए।

व्यय कारक के रूप में, कई गैर-क्यूएम निवेशकों का मानक अनुपात 50% हो सकता है।हमारी भी यही आवश्यकता है।हालांकि, यदि आपका सीपीए उपयुक्त कारणों के साथ एक पत्र प्रदान कर सकता है, तो हम एक लचीले व्यय कारक पर विचार कर सकते हैं।न्यूनतम सीमा से अधिक न हो~

यदि आपकी कोई आवश्यकता है, तो पहले हमसे संपर्क करें, हम एक निःशुल्क पूर्व-विश्लेषण आय गणना की पेशकश कर सकते हैं।अपने ग्राहकों को बेहतर सेवा देने के लिए यह आप सभी के लिए विशेष रूप से बंधक ऋण अधिकारियों के लिए बहुत उपयोगी होना चाहिए।

2- 12 or 24-Month Bank Statement (2)

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