– एएए लेंडिंग्स एन्हांस्ड आर सीरीज़ – एलीट डब्ल्यूवीओई – एएए लेंडिंग्स विवरण:
अवलोकन
यह उन वेतनभोगियों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो एजेंसी ऋण के लिए योग्य नहीं हैं और विभिन्न प्रकार के आय दस्तावेज प्रदान नहीं करना चाहते हैं।
कार्यक्रम की मुख्य विशेषताएं
7/6 एआरएम (5/1/5); 5/6 एआरएम (2/1/5)
1) विदेशी नागरिक को अनुमति;
2) कोई पेस्टब / डब्ल्यू-2 / टैक्स रिटर्न की जरूरत नहीं;
3) उपहार निधि की अनुमति;
4) ऋण राशि $2.5M तक;
5) 30% तक का डाउन पेमेंट;
6) न्यूनतम फिको 700.
एलीट WVOE क्या है?
क्या ऋणदाता ने बार-बार पेस्टब्स को अद्यतन किया?
क्या ऋणदाता ने आपकी आय की गणना की और आपको बताया कि आप गृह बंधक के लिए योग्य नहीं हैं?
क्या आपको W2s या पेस्टब्स की प्रतियां ढूंढने में कठिनाई हो रही है?
वेतनभोगी उधारकर्ताओं को किसी सेवा के बदले में नियोक्ता से एक नियमित वेतन या वेतन मिलता है और उनके पास व्यवसाय में कोई स्वामित्व या 25% से कम स्वामित्व हित नहीं होता है। मुआवज़ा प्रति घंटा, साप्ताहिक, द्विसाप्ताहिक, मासिक या अर्ध-मासिक आधार पर हो सकता है। यदि प्रति घंटा है, तो निर्धारित घंटों की संख्या को संबोधित किया जाना चाहिए। सत्यापित की गई आय को औपचारिक आवेदन (FNMA फॉर्म 1003) पर उपयोग के लिए मासिक डॉलर राशि में परिवर्तित किया जाना चाहिए। अंडरराइटर के विवेक पर, आय के पूरक दस्तावेज का अनुरोध किया जा सकता है।
एलीट WVOE के लाभ
एलीट WVOE के लिए, ऋणदाता को योग्य आय की गणना करने के लिए केवल WVOE फॉर्म की आवश्यकता होती है, किसी अन्य आय दस्तावेज़ की आवश्यकता नहीं होती है। यह एलीट WVOE का सबसे आकर्षक मुख्य बिंदु होना चाहिए। कोई भी एजेंसी ऋण ऐसा कार्यक्रम नहीं कर सकती है। इसके अलावा, अन्य कार्यक्रमों से अलग, एलीट WVOE को आवेदकों की बहुत अधिक संपत्ति की आवश्यकता नहीं होती है।
वेतन की गणना कैसे करें?
- WVOE से आधार वेतन (अर्ध-मासिक, द्वि-साप्ताहिक, या प्रति घंटा दर, जैसा कि YTD द्वारा समर्थित है) का उपयोग करें।
उदाहरण:
- अर्ध-मासिक: अर्ध-मासिक राशि को 2 से गुणा करने पर मासिक आय प्राप्त होती है।
- द्वि-साप्ताहिक: द्वि-साप्ताहिक राशि को 26 से गुणा करने पर 12 से भाग देने पर मासिक आय प्राप्त होती है।
- शिक्षक को 9 माह के लिए भुगतान: मासिक राशि को 9 माह से गुणा करने पर 12 माह से भाग देने पर मासिक अर्हक आय प्राप्त होती है।
नियोक्ता को WVOE फॉर्म पूरा करने के लिए याद दिलाएं, फिर ऋणदाता तेजी से ऋण जारी कर देगा।
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