उत्पाद केंद्र

अवलोकन

लोकप्रिय परिसंपत्ति कार्यक्रम। उधारकर्ता के पास निश्चित मात्रा में परिसंपत्तियाँ होती हैं, जो खरीद मूल्य या ऋण राशि और समापन लागत को कवर कर सकती हैं। कोई रोजगार जानकारी की आवश्यकता नहीं; कोई DTI नहीं।

कार्यक्रम की मुख्य विशेषताएं

1) 75% तक एलटीवी;
2) 4 मिलियन डॉलर तक की ऋण राशि;
3) केवल प्राथमिक निवास;
4) वित्तपोषित संपत्तियों की संख्या पर कोई सीमा नहीं;
5) उधारकर्ता की अपनी निधि से कम से कम 6 महीने का आरक्षित कोष।

एटीआर-इन-फुल क्या है?

एटीआर-इन-फुल कार्यक्रम भी एक परिसंपत्ति कार्यक्रम है, जो केवल परिसंपत्ति के आधार पर ही योग्य है।

हम उन आवेदकों के लिए DTI की गणना नहीं करेंगे जो केवल संपत्ति साबित करके अर्हता प्राप्त करते हैं ("एटीआर-इन-फुल")। यांत्रिक रूप से, किसी आवेदन पर सूचीबद्ध किसी भी आय या रोजगार को अंडरराइट के लिए अनावश्यक माना जाएगा। वैकल्पिक रूप से, इसे खाली छोड़ा जा सकता है।

योग्यता

गणना की विधियाँ नीचे दी गई हैं:
क्रय ऋण के लिए, कुल स्वीकार्य परिसंपत्तियों का क्रय मूल्य तथा सभी समापन लागतों से मेल खाना आवश्यक है।
परिसंपत्तियां >= क्रय मूल्य + समस्त समापन लागत
पुनर्वित्त ऋण के लिए, कुल स्वीकार्य परिसंपत्तियों का योग पूर्ण ऋण राशि तथा समापन लागत के बराबर होना चाहिए।
संपत्ति >= ऋण राशि + समापन लागत

नीचे दिए गए परिदृश्य योग्यता देखें, आप यह देखने के लिए गणना विधियों का संदर्भ ले सकते हैं कि क्या आप उधारदाताओं के साथ ऋण आवेदन करने से पहले अर्हता प्राप्त कर सकते हैं:

परिदृश्य 1: खरीद मूल्य + समापन लागत = $768,500. उपलब्ध संपत्ति = $700,000 (बचत) + $45,000 (IRA का 50%) = $748,000. $20,500 कम. यदि उधारकर्ता 59.5 वर्ष या उससे अधिक आयु का है, तो योग्य संपत्ति $700,000 + $54,000 (IRA का 60%) = $754,000 होगी और $14,500 कम होगी.

परिदृश्य 2: ऋण राशि और समापन लागत = $518,500। उपलब्ध संपत्ति = $370,000 (बचत) + $100,000 (IRA का 50%) = $470,000। $48,500 कम। यदि उधारकर्ता 59.5 वर्ष या उससे अधिक आयु का है, तो योग्य संपत्ति = $370,000 + $120,000 (IRA का 60%) = $490,000 और $28,500 कम।

पात्र परिसंपत्तियाँ

नकदी, स्टॉक, बांड और व्यक्तिगत तरल संपत्ति (कोई संपत्ति नहीं) = 100%।
सेवानिवृत्ति खाते = 59 वर्ष या इससे कम आयु होने पर 50%, तथा इससे अधिक आयु होने पर 60%।
कोई व्यवसायिक निधि नहीं.