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अवलोकन

सभी उधारकर्ता पारंपरिक उधारदाताओं द्वारा अपेक्षित बॉक्स में ठीक से फिट नहीं होते हैं। कुछ उधारकर्ता निवेशक, स्व-नियोजित, उद्यमी, सेवानिवृत्त या बस अपने निवेश पर जीवन यापन करने वाले होते हैं। वे वित्तीय रूप से जिम्मेदार लोग हैं, लेकिन उनके पास आय के ऐसे स्रोत नहीं हो सकते हैं जिन्हें आसानी से मापा जा सके।

एएए लेंडिंग्स मॉर्गेज के एसेट डेप्लिकेशन कार्यक्रम इस प्रकार के उधारकर्ताओं को गृह बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के साधन के रूप में अपनी व्यक्तिगत और व्यावसायिक परिसंपत्तियों का उपयोग करने की अनुमति देते हैं।

कार्यक्रम की मुख्य विशेषताएं

1) $2.5M तक की ऋण राशि;
2) 80% तक एलटीवी;
3) डीटीआई अनुपात 50% है;
4) कैश-आउट स्वीकार किया जाता है;
5) रोजगार संबंधी जानकारी की आवश्यकता नहीं;

परिसंपत्ति ह्रास क्या है?

• क्या आपकी नौकरी या आय बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में विफल रही है?
• क्या आपके खाते में पर्याप्त संपत्ति है?
• क्या आपने अभी एक संपत्ति बेची है और दूसरा घर खरीदना चाहते हैं?
• क्या आप विभिन्न प्रकार के आय दस्तावेज उपलब्ध नहीं कराना चाहते?
• क्या आप इस बात से हैरान हैं कि ऋणदाता डीटीआई अनुपात पर विचार किए बिना आपका ऋण कैसे स्वीकृत कर देते हैं?

जब आप ऐसी परिस्थितियों में होते हैं तो एसेट डेप्लेशन/यूटिलाइजेशन इन आवेदकों की मदद करता है। यह एक सामान्य नॉन-क्यूएम प्रोग्राम है, जिसे "केवल एसेट" भी कहा जाता है। एसेट डेप्लेशन के लिए आवेदन करते समय उधारकर्ताओं को कोई रोजगार संबंधी जानकारी या आय संबंधी दस्तावेज देने की आवश्यकता नहीं होती है।
इसका उपयोग ऋण योग्यता के लिए आय के एकमात्र स्रोत के रूप में या अन्य आय स्रोतों के पूरक के रूप में किया जा सकता है। योग्यता पद्धति के तहत न्यूनतम परिसंपत्ति आवश्यकताओं को अन्य आय स्रोतों के पूरक के रूप में उपयोग किए जाने पर माफ कर दिया जाता है।

परिसंपत्ति ह्रास का लाभ

1) कोई आय संबंधी दस्तावेज़ प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं;
2) केवल प्राथमिक;
3) कम दस्तावेज़;
4) अर्हता प्राप्त करना आसान है।

परिसंपत्ति आवश्यकताएँ

परिसंपत्तियां तरल होनी चाहिए तथा बिना किसी दंड के उपलब्ध होनी चाहिए; धन की उत्पत्ति को प्रमाणित करने के लिए अतिरिक्त दस्तावेजों का अनुरोध किया जा सकता है:
• चेकिंग, बचत और मनी मार्केट खातों का 100%;
• स्टॉक, बॉन्ड और म्यूचुअल फंड का 70%;
• सेवानिवृत्ति परिसंपत्तियों का 70%: पात्र यदि उधारकर्ता सेवानिवृत्ति की आयु का है (कम से कम 59 ½);
• सेवानिवृत्ति परिसंपत्तियों का 60%: यदि उधारकर्ता सेवानिवृत्ति की आयु का नहीं है तो पात्र।

अयोग्य संपत्तियां

इस कार्यक्रम के लिए, उधारकर्ता नीचे दी गई सीमाओं का ध्यान रख सकते हैं। कई प्रकार की संपत्तियों का उपयोग नहीं किया जा सकता है:

• रियल एस्टेट में इक्विटी;
• निजी तौर पर कारोबार किए जाने वाले या प्रतिबंधित/गैर-निहित स्टॉक;
• कोई भी परिसंपत्ति जो आय उत्पन्न करती है, उसे पहले से ही आय गणना में शामिल किया गया है:
• किसी व्यवसाय के नाम पर रखी गई कोई भी संपत्ति।