– एएए लेंडिंग्स नॉन-क्यूएम नॉन-डीटीआई अनुपात कार्यक्रम – परिसंपत्ति ह्रास (केवल परिसंपत्ति) – एएए लेंडिंग्स विवरण:
अवलोकन
एक उधारकर्ता ने अपना बहु-मिलियन डॉलर का व्यवसाय बेच दिया और फिर अपने सपनों का घर पाया, लेकिन उसके पास आय का कोई स्रोत नहीं था।
विवरण
1) $2.5M तक की ऋण राशि;
2) 80% तक एलटीवी;
3) डीटीआई अनुपात 50% है;
4) कैश-आउट स्वीकार किया जाता है;
5) ऋण आवेदन में रोजगार संबंधी जानकारी की आवश्यकता नहीं;
6) परिसंपत्ति विभाजन 84 या निश्चित ऋण शर्तें उधारकर्ता को योग्य आय प्राप्त करने के लिए।
कार्यक्रम क्या है?
• क्या आपकी नौकरी या आय बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में विफल रही है?
• क्या आपके खाते में पर्याप्त संपत्ति है?
• क्या आपने अभी एक संपत्ति बेची है और दूसरा घर खरीदना चाहते हैं?
• क्या आप विभिन्न प्रकार के आय दस्तावेज उपलब्ध नहीं कराना चाहते?
• क्या आप इस बात से हैरान हैं कि ऋणदाता डीटीआई अनुपात पर विचार किए बिना आपका ऋण कैसे स्वीकृत कर देते हैं?
जब आप इस स्थिति में होते हैं तो एसेट डेप्लेक्शन/यूटिलाइजेशन इन आवेदकों की मदद करता है। यह सामान्य नॉन-क्यूएम प्रोग्राम है, जिसे "केवल एसेट" भी कहा जाता है। इस प्रोग्राम के लिए आवेदन करते समय आपको कोई रोजगार संबंधी जानकारी और आय संबंधी दस्तावेज देने की आवश्यकता नहीं है।
इसका उपयोग ऋण योग्यता के लिए आय के एकमात्र स्रोत के रूप में या अन्य आय स्रोतों के पूरक के रूप में किया जा सकता है। जब अन्य आय स्रोतों के पूरक के रूप में उपयोग किया जाता है, तो योग्यता पद्धति के तहत न्यूनतम परिसंपत्ति आवश्यकताओं को माफ कर दिया जाता है।
इसका क्या लाभ है?
1) कोई आय संबंधी दस्तावेज़ प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं;
2) केवल प्राथमिक घर;
3) कम दस्तावेज
4) अर्हता प्राप्त करना आसान
इस कार्यक्रम के लिए कौन सी परिसंपत्तियों का उपयोग किया जा सकता है?
परिसंपत्तियां तरल होनी चाहिए तथा बिना किसी दंड के उपलब्ध होनी चाहिए; धन की उत्पत्ति को प्रमाणित करने के लिए अतिरिक्त दस्तावेज मांगे जा सकते हैं:
• चेकिंग, बचत और मनी मार्केट खातों का 100%;
• स्टॉक, बॉन्ड और म्यूचुअल फंड का 70%;
• सेवानिवृत्ति परिसंपत्तियों का 70%: पात्र यदि उधारकर्ता सेवानिवृत्ति की आयु का है (कम से कम 59 ½);
• सेवानिवृत्ति परिसंपत्तियों का 60%: यदि उधारकर्ता सेवानिवृत्ति की आयु का नहीं है तो पात्र।
ह्रास के लिए अयोग्य परिसंपत्तियाँ
इस कार्यक्रम के लिए, आप नीचे दी गई सीमाओं का ध्यान रख सकते हैं। कई प्रकार के प्रकारों का उपयोग नहीं किया जा सकता है, भले ही आप इन परिसंपत्तियों का उपयोग स्वयं कर सकते हैं:
• रियल एस्टेट में इक्विटी;
• निजी तौर पर कारोबार किए जाने वाले या प्रतिबंधित/गैर-निहित स्टॉक;
• कोई भी परिसंपत्ति जो आय उत्पन्न करती है, उसे पहले से ही आय गणना में शामिल किया जाता है:
• किसी व्यवसाय के नाम पर रखी गई कोई भी संपत्ति।
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