– एएए ऋण पोर्टफोलियो कार्यक्रम – एएए ऋण विवरण:
अवलोकन
पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेंट
पोर्टफोलियो डीएससीआर
पोर्टफोलियो विदेशी राष्ट्रीय डीएससीआर
* केवल खुदरा
विवरण
1) 5/6 एआरएम 30 दिन औसत एसओएफआर (5/1/5);
2) बायडाउन अनुपात 1:2 के अंतर्गत;
3) अधिकतम ऋण राशि $5,000,000.
* बायअप अनुपात अस्वीकार्य है
पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेंट
1) यूडब्ल्यू शुल्क $1495 और प्रसंस्करण शुल्क $845;
2) ट्रस्ट/संस्था समीक्षा शुल्क $300, यदि लागू हो;
3) बैंक स्टेटमेंट आय अधिकतम एलटीवी 65%;
4) बैंक स्टेटमेंट – केवल ब्याज अधिकतम एलटीवी 60%;
5) न्यूनतम ऋण राशि $500,000;
6) विदेशी नागरिक – पात्र नहीं;
7) 18 महीने का पूर्व भुगतान जुर्माना 6 महीने के ब्याज के बराबर है;
8) आरक्षित निधि के रूप में विषयगत संपत्ति पर न्यूनतम 12 माह का पीआईटीआईए;
9) अपवाद: ऋण राशि $500k से कम होने पर मामला दर मामला, जिसमें 0.5 शुल्क के साथ समायोजित किया जाएगा।
पोर्टफोलियो डीएससीआर
1) यूडब्ल्यू शुल्क $1495 और प्रसंस्करण शुल्क $845;
2) ट्रस्ट/इकाई समीक्षा $300, यदि लागू हो;
3) न्यूनतम ऋण राशि $500,000;
4) विदेशी नागरिक – पात्र नहीं;
5) न्यूनतम डीएससीआर 1,000;
6) प्राकृतिक व्यक्ति को दिया गया ऋण - कोई इकाई उधारकर्ता नहीं;
7) 2-4 यूनिट वाली संपत्ति पात्र है और मैट्रिक्स पर अधिकतम एलटीवी/सीएलटीवी में 5% की छूट;
8) 18 महीने का पूर्व भुगतान जुर्माना 6 महीने के ब्याज के बराबर है;
9) आरक्षित निधि के रूप में विषयगत संपत्ति पर न्यूनतम 12 माह का पी.आई.टी.आई.ए.;
10) अपवाद: ऋण राशि $500k से कम होने पर मामला दर मामला, जिसमें 0.5 शुल्क के साथ समायोजित किया जाएगा।
पोर्टफोलियो एफएन डीएससीआर
1) यूडब्ल्यू शुल्क $1495 और प्रसंस्करण शुल्क $845;
2) ट्रस्ट/इकाई समीक्षा $300, यदि लागू हो;
3) विदेशी राष्ट्रीय समीक्षा $250;
4) न्यूनतम ऋण राशि $500,000;
5) न्यूनतम डीएससीआर 1,000;
6) केवल ब्याज – अनुमति नहीं;
7) पावर ऑफ अटॉर्नी – अनुमति नहीं है;
8) पूर्व भुगतान जुर्माना (केवल निवेशक के लिए) 18 महीने है और 6 महीने के ब्याज के बराबर है।
9) आरक्षित निधि के रूप में विषयगत संपत्ति पर न्यूनतम 12 माह का पी.आई.टी.आई.ए.;
10) अपवाद: ऋण राशि $500k से कम होने पर मामला दर मामला, जिसमें 0.5 शुल्क के साथ समायोजित किया जाएगा।
पोर्टफोलियो डीएससीआर की गणना कैसे करें?
डीएससीआर की गणना निम्न प्रकार से की जाएगी: डीएससीआर = * शुद्ध किराया आय ÷ अर्हक मासिक भुगतान (केवल पी और आई);
*शुद्ध किराया आय = सकल किराया * (1 – व्यय कारक);
व्यय कारक: HOA के बिना संपत्ति = 25%, HOA के साथ संपत्ति = 30%;
किराया निम्न में से कम होगा: वर्तमान पट्टा आय या मूल्यांकक द्वारा उपलब्ध कराए गए अनुमानित बाजार किराया अनुसूची पर दी गई राशि।
उत्पाद विवरण चित्र:
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