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अवलोकन

पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेंट
पोर्टफोलियो डीएससीआर
पोर्टफोलियो विदेशी राष्ट्रीय डीएससीआर

* केवल खुदरा

विवरण

1) 5/6 एआरएम 30 दिन औसत एसओएफआर (5/1/5);
2) बायडाउन अनुपात 1:2 के अंतर्गत;
3) ऋण राशि की सीमा $500,000 – $5,000,000.

* बायअप अनुपात अस्वीकार्य है

यह कार्यक्रम क्या है?

पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेंट

1) पोर्टफोलियो कार्यक्रम के समान ऋणदाता शुल्क;

2) ट्रस्ट/इकाई समीक्षा, यदि लागू हो तो $300;

3) TX डॉक समीक्षा, यदि लागू हो तो $150;

4) बैंक स्टेटमेंट आय एलटीवी अधिकतम 65%;

5) बैंक स्टेटमेंट – केवल ब्याज अधिकतम एलटीवी 60%;

6) न्यूनतम ऋण राशि $500,000;

7) विदेशी नागरिक – पात्र नहीं;

8) 18 माह का पूर्व भुगतान जुर्माना 6 माह के ब्याज के बराबर है।

पोर्टफोलियो डीएससीआर

1) पोर्टफोलियो कार्यक्रम के समान ऋणदाता शुल्क;

2) ट्रस्ट/संस्था समीक्षा यदि लागू हो तो $300;

3) TX डॉक समीक्षा यदि लागू हो तो $150;

4) न्यूनतम ऋण राशि $500,000;

5) विदेशी नागरिक – पात्र नहीं;

6) न्यूनतम डीएससीआर 1.000;

7) प्राकृतिक व्यक्ति को दिया गया ऋण - कोई इकाई उधारकर्ता नहीं;

8) 2-4 यूनिट संपत्ति पात्र और मैट्रिक्स पर अधिकतम एलटीवी/सीएलटीवी में 5% की कमी;

9) 18 माह का पूर्व भुगतान जुर्माना 6 माह के ब्याज के बराबर है।

पोर्टफोलियो एफएन डीएससीआर

1) पोर्टफोलियो कार्यक्रम के समान ऋणदाता शुल्क;

2) ट्रस्ट/संस्था समीक्षा यदि लागू हो तो $300;

3) TX डॉक समीक्षा यदि लागू हो तो $150;

4) विदेशी राष्ट्रीय समीक्षा $250;

5) न्यूनतम ऋण राशि $500,000;

6) न्यूनतम डीएससीआर 1.000;

7) केवल ब्याज – अनुमति नहीं;

8) पावर ऑफ अटॉर्नी – अनुमति नहीं है;

9) पूर्व भुगतान जुर्माना (केवल निवेशक के लिए) 18 महीने है और 6 महीने के ब्याज के बराबर है।

पोर्टफोलियो डीएससीआर की गणना कैसे करें?

डीएससीआर की गणना निम्न प्रकार से की जाएगी: डीएससीआर = * शुद्ध किराया आय ÷ अर्हक मासिक भुगतान (केवल पी और आई);

*शुद्ध किराया आय = सकल किराया * (1 – व्यय कारक);

व्यय कारक: HOA के बिना संपत्ति = 25%, HOA के साथ संपत्ति = 30%;

किराया निम्न में से कम होगा: वर्तमान पट्टा आय या मूल्यांकक द्वारा उपलब्ध कराए गए अनुमानित बाजार किराया अनुसूची पर दी गई राशि।