– एएए लेंडिंग्स नॉन-क्यूएम 12 या 24-महीने का व्यक्तिगत / व्यावसायिक बैंक स्टेटमेंट प्रोग्राम – एएए लेंडिंग्स विवरण:
अवलोकन
उत्कृष्ट क्रेडिट वाले स्व-नियोजित उधारकर्ता जिनकी आय उनके कर रिटर्न पर बताई गई है, उन्हें वह लक्जरी घर खरीदने के लिए योग्य नहीं बनाती है जिसे वे वहन कर सकते हैं। व्यक्तिगत खाता जमा पर 100% और व्यावसायिक खाता जमा पर 50% (लगातार 12 महीने) के साथ योग्य बनें।
कार्यक्रम की मुख्य विशेषताएं
1) 3 मिलियन डॉलर तक की ऋण राशि;
2) 80% तक एलटीवी;
3) स्व-नियोजित और 1099 उधारकर्ता;
4) 660 या उससे अधिक क्रेडिट स्कोर;
5) 75% या उससे कम एलटीवी के लिए कोई आरक्षित राशि की आवश्यकता नहीं;
6) कोई 4506T / कोई K1 / कोई P&L आवश्यक नहीं;
7) कोई एमआई (बंधक बीमा) नहीं।
हम बैंक स्टेटमेंट क्यों चुनते हैं?
भले ही अधिकांश घर मालिक पारंपरिक बंधक के लिए पूर्ण दस्तावेज़ों के साथ आसानी से अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, फिर भी कई लोग ऋण आवश्यकताओं के मामले में फैनी और फ्रेडी दिशानिर्देशों को पूरा नहीं करते हैं। सौभाग्य से, गैर-क्यूएम ऋण और बैंक स्टेटमेंट आय दस्तावेज़ीकरण इन गैर-पारंपरिक उधारकर्ताओं के लिए शानदार समाधान हैं।
स्व-नियोजित वेतन-अर्जनकर्ताओं के पास IRS कर संहिता के तहत कई व्यावसायिक व्ययों को लिखने की सुविधा है। अपने सकल आय से व्यावसायिक व्ययों को लिखने से उधारकर्ताओं को अपनी कर देनदारियों को काफी हद तक कम करने में मदद मिलती है, और कभी-कभी यह वर्ष के लिए समग्र हानि या नकारात्मक आय दिखाता है। बैंक स्टेटमेंट नॉन-क्यूएम लोन इन उधारकर्ताओं को अपने कर रिटर्न दिखाए बिना बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद करेगा और अपने व्यवसाय के वास्तविक नकदी प्रवाह को दिखाने के लिए अपने बैंक स्टेटमेंट का उपयोग करेगा।
यह कार्यक्रम किसके लिए बनाया गया है?
यह कार्यक्रम उन उधारकर्ताओं के लिए डिज़ाइन किया गया है जो स्व-नियोजित हैं और वैकल्पिक ऋण योग्यता विधियों से लाभान्वित होंगे। स्व-नियोजित उधारकर्ता की आय का दस्तावेजीकरण करने के लिए कर रिटर्न के विकल्प के रूप में बैंक स्टेटमेंट का उपयोग किया जा सकता है। इसके अलावा, व्यक्तिगत और/या व्यावसायिक बैंक स्टेटमेंट सभी की अनुमति है।
इस कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए कम से कम एक उधारकर्ता को कम से कम 2 वर्षों (25% या अधिक स्वामित्व के साथ) के लिए स्व-नियोजित होना चाहिए। यह निर्धारित करने के लिए एक मानक आवश्यकता है कि उधारकर्ता एक स्व-नियोजित उधारकर्ता है या नहीं। एजेंसी ऋणों में, हम हमेशा K-1 या अनुसूची G का संदर्भ देते हैं; जबकि गैर-QM ऋणों के लिए, हमें वास्तविक स्वामित्व को सत्यापित करने के लिए हमेशा CPA पत्र की आवश्यकता होती है।
आम तौर पर, ऋणदाता 12 या 24 महीनों में बैंक स्टेटमेंट जमाओं के औसत मूल्य को लेकर, फिर एक मानक व्यय कारक को गुणा करके योग्य आय की गणना करेगा। यह इस कार्यक्रम के लिए उधारकर्ता की योग्य आय होनी चाहिए।
व्यय कारक के लिए, कई गैर-क्यूएम निवेशकों के पास 50% जैसा मानक अनुपात हो सकता है। हालाँकि यह भी हमारी मानक आवश्यकता है, लेकिन यदि आपका सीपीए उचित कारणों के साथ एक पत्र प्रदान कर सकता है, तो हम व्यवसाय की प्रकृति के कारण लचीले व्यय कारक के लिए विचार कर सकते हैं क्योंकि इसमें न्यूनतम व्यय होते हैं।
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