उत्पादों
डीएससीआर अवलोकन
क्या आप जानते हैं कि बिना किसी नौकरी संबंधी जानकारी और आय के गृह बंधक ऋण कैसे प्राप्त किया जा सकता है?
क्या आप पारंपरिक बंधक ऋण के लिए योग्य नहीं हैं?
क्या आप जानते हैं कि कौन सा ऋण कार्यक्रम सबसे आसान उत्पाद है?
क्या आप जानना चाहते हैं कि ऋण प्राप्त करने के लिए कम दस्तावेजों का उपयोग कैसे करें?
क्या आपके लिए अपने उद्योग में गृह ऋण प्राप्त करना बहुत कठिन है?
हम उपरोक्त प्रमुख कारकों को पूरा करने के लिए एक आदर्श ऋण कार्यक्रम प्रदान करते हैं - DSCR कार्यक्रम। यह घर बंधक ऋण में सबसे लोकप्रिय गैर-क्यूएम उत्पाद है।
डीएससीआर (ऋण सेवा कवरेज अनुपात) अनुभवी रियल एस्टेट निवेशकों के लिए डिज़ाइन किया गया है और निवेश की जोखिम डिग्री का विश्लेषण करने के लिए केवल विषय संपत्ति से नकदी प्रवाह के आधार पर उधारकर्ताओं को योग्य बनाता है। आज, हम डीएससीआर की परिभाषा को समझने और आवास बंधक निवेश के दृष्टिकोण से डीएससीआर कार्यक्रम के रहस्य को उजागर करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
डीएससीआर कार्यक्रम की मुख्य विशेषताएं
अधिकतम. एलटीवी
80%
अधिकतम ऋण राशि
$2 मिलियन
न्यूनतम फिको
660
♦ किराये की आय योग्यता
♦ विदेशी नागरिक की अनुमति
♦ पहली बार निवेश करने वाले निवेशकों के लिए स्वीकार्य
♦ एलएलसी के तहत बंद करने की अनुमति
♦ उपहार निधि की अनुमति है
♦ मूल्यांकन स्थानांतरण स्वीकार्य
♦ अल्पावधि किराये के लिए पात्र
♦ आईटीआईएन (न्यूनतम डीएससीआर 1.0)
कृपया कीमत के लिए कॉल करें:
• एफआईसीओ 620-659
• बंधक भुगतान में देरी
• अल्पावधि किराया
• ऋण राशि >$2.0 मिलियन
• विदेशी नागरिक एलटीवी>70% या आईटीआईएन एलटीवी>75%
• ग्रामीण संपत्ति
डीएससीआर की गणना कैसे करें?
आवास बंधक ऋण के लिए, DSCR निवेश संपत्ति की मासिक किराये की आय और कुल आवास व्यय के अनुपात को संदर्भित करता है। इन व्ययों में मूलधन, ब्याज, संपत्ति कर, बीमा और HOA शुल्क शामिल हो सकते हैं। वास्तव में किए गए किसी भी व्यय को 0 के रूप में दर्ज किया जाएगा। अनुपात जितना कम होगा, ऋण का जोखिम उतना ही अधिक होगा। इसे निम्नलिखित में व्यक्त किया जा सकता है:
हम अपने ग्राहकों के लिए "नो रेशियो DSCR" की पेशकश करते हैं, जिसका मतलब है कि अनुपात "0" तक हो सकता है। हमारे पारंपरिक ऋण उत्पादों में, हमें उधारकर्ताओं की आय की तुलना मासिक PITI (मूलधन, ब्याज, कर, बीमा) के साथ-साथ किसी भी HOA शुल्क और गिरवी रखी गई संपत्ति की अन्य देनदारियों से करनी होती है ताकि यह तय किया जा सके कि ऋण योग्य है या नहीं।
डीएससीआर के लाभ
नो रेशियो DSCR एक ऐसा लोन उत्पाद है जो उधारकर्ता की आय को सत्यापित या आवश्यक नहीं करता है क्योंकि इसमें DTI (ऋण-से-आय अनुपात) की गणना शामिल नहीं है। महत्वपूर्ण बात यह है कि न्यूनतम DSCR (ऋण सेवा कवरेज अनुपात) 0 जितना कम हो सकता है। भले ही किराये की आय कम हो, फिर भी हम इसे कर सकते हैं! यह कम आय या अधिक देनदारियों वाले उधारकर्ताओं के लिए एक अच्छा विकल्प है। यह इसे कम किराये की आय वाले लोगों के लिए भी एक व्यवहार्य विकल्प बनाता है, जिससे यह कम आय या अधिक देनदारियों वाले उधारकर्ताओं के लिए एक अच्छा विकल्प बन जाता है।
इसके अलावा, यह कार्यक्रम विदेशी नागरिकों के लिए भी खुला है, खासकर F1 वीजा वाले लोगों के लिए। यदि आप एक विदेशी नागरिक हैं और पारंपरिक बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में असमर्थ हैं, तो कृपया अपने ऋण परिदृश्य पर चर्चा करने के लिए हमसे संपर्क करें।
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