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डीएससीआर ऋण बनाम पारंपरिक बंधक: क्या बेहतर है?
जब बात वित्तपोषण की आती हैनिवेश संपत्ति ऋण, पारंपरिक बंधक और एक के बीच का विकल्पडीएससीआरऋृणआपकी रणनीति बना या बिगाड़ सकती है। AAA Capital Investment, Inc. में, हमाराप्राइम डीएससीआरऔरडीएससीआरउत्पाद एक आकर्षक विकल्प प्रस्तुत करते हैं, जो इस बात पर बल देता हैकोई कर रिटर्न नहीं, संपत्ति आय, और निवेशक-अनुकूल शर्तें। आइए जानें कि ये कैसे काम करते हैंडीएससीआर ऋणपारंपरिक विकल्पों के मुकाबले वे कैसे खड़े होंगे और 2025 में रियल एस्टेट निवेशकों के लिए वे शीर्ष विकल्प क्यों होंगे।
पारंपरिक बंधक व्यक्तिगत आय पर बहुत अधिक निर्भर करते हैं, जिसके लिए कर रिटर्न, वेतन स्टब और आपके वित्तीय इतिहास में गहन जानकारी की आवश्यकता होती है। अनियमित आय वाले निवेशकों के लिए - जैसे स्व-नियोजित मकान मालिक - यह एक डीलब्रेकर हो सकता है। इसके विपरीत, एकडीएससीआर ऋणएएए कैपिटल इन्वेस्टमेंट, इंक. की ओर से की आवश्यकता समाप्त हो जाती हैकर विवरणी। हमाराप्राइम डीएससीआरकार्यक्रम, जिसे कम से कम 12 महीने के संपत्ति प्रबंधन अनुभव वाले अमेरिकी नागरिकों और एलएलसी के लिए डिज़ाइन किया गया है, इसके बजाय ऋण सेवा कवरेज अनुपात का मूल्यांकन करता है। $4,000 के बंधक भुगतान के विरुद्ध $5,000 का किराया देने वाली संपत्ति आसानी से योग्य हो जाती है, इसके लिए W-2 की आवश्यकता नहीं होती।
यह ध्यानडीएससीआर ऋणएक आदर्श के रूप मेंनिवेश संपत्ति ऋण.ले लोडीएससीआरउत्पाद: यह गैर-वारंटी योग्य कोंडो और 2-4 यूनिट संपत्तियों के लिए वित्तपोषण प्रदान करता है, जिसमें 1.0 से ऊपर के अनुपात के लिए 75% LTV तक कैश-आउट पुनर्वित्त शामिल है। पारंपरिक ऋणदाता अक्सर इन संपत्ति प्रकारों से कतराते हैं या LTV को कम करते हैं। एक ग्राहक ने हाल ही में हमारेडीएससीआर ऋणनेवादा में एक गैर-वारंटी योग्य कोंडो को पुनर्वित्त करने के लिए, कर रिटर्न जमा किए बिना $400,000 निकालना। प्रक्रिया? एक मूल्यांकन (2 मिलियन डॉलर से कम के ऋण के लिए) और एक महीने का बैंक स्टेटमेंट।
इसकी तुलना पारंपरिक ऋणों से करें, जहां दिवालियापन जैसी क्रेडिट घटनाओं के लिए 7 साल तक का समय लग सकता है।डीएससीआरकार्यक्रम इसे घटाकर 36 महीने कर देता है, औरप्राइम डीएससीआर24 महीने तक, जिससे आप खेल में तेजी से वापस आ सकते हैं। रिज़र्व एक और जीत है: जबकि पारंपरिक बंधक 6-12 महीने की अग्रिम मांग कर सकते हैं, हमारेडीएससीआर ऋणइसे पूरा करने के लिए नकद-आउट आय की अनुमति दें, जिससे आपके अगले के लिए तरलता बढ़ेगीनिवेश संपत्ति ऋण.
डेटा इस बदलाव का समर्थन करता है। कोरलॉजिक के अनुसार, 2024 में निवेश संपत्ति की खरीद में 14% की वृद्धि हुई, जो किराये की मांग से प्रेरित थी।डीएससीआर ऋणइस उछाल का सीधा सामना करें, जैसे शर्तें पेश करेंकोई कर रिटर्न नहींऔर विदेशी नागरिकों के लिए विकल्प (65% एलटीवी तक)डीएससीआर)। चाहे आप पोर्टफोलियो को बढ़ा रहे हों या नवीनीकरण के लिए पुनर्वित्त कर रहे हों, AAA कैपिटल इन्वेस्टमेंट, इंक. ऐसा वित्तपोषण प्रदान करता है जिसकी तुलना पारंपरिक ऋणदाता नहीं कर सकते। टैक्स रिटर्न की परेशानी से छुटकारा पाने के लिए तैयार हैं? हमसे संपर्क करें और देखें कि कैसेडीएससीआर ऋणआपके निवेश को शक्ति प्रदान कर सकता है।