डीएससीआर ऋण को समझना: निवेशकों के लिए एक गेम-चेंजर

अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार निवेशकों के लिए अपार अवसर प्रदान करता है, औरडीएससीआर ऋणएसअनलॉक करने के लिए एक शक्तिशाली उपकरण के रूप में उभरा हैनिवेशसंभावित। पारंपरिक बंधकों के विपरीत जो व्यक्तिगत आय पर निर्भर करते हैं,डीएससीआर ऋण—ऋण सेवा कवरेज अनुपात ऋण के लिए संक्षिप्त—एक निवेश संपत्ति द्वारा उत्पन्न नकदी प्रवाह पर ध्यान केंद्रित करता है। AAA कैपिटल इन्वेस्टमेंट, इंक. में, हमाराप्राइम डीएससीआरऔरडीएससीआरउत्पादों को समझदार निवेशकों की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए तैयार किया गया है, जो लचीलापन और सरलीकृत प्रक्रियाएं प्रदान करते हैं, जिससे किराये की संपत्तियों का वित्तपोषण पहले से कहीं अधिक आसान हो जाता है।

हमारी एक खास विशेषता यह है किडीएससीआर ऋणहैकोई आय सत्यापन नहींपारंपरिक ऋणदाताओं को अक्सर व्यापक कर रिटर्न और वेतन स्टब्स की आवश्यकता होती है, जो स्व-नियोजित व्यक्तियों या जटिल आय धाराओं वाले लोगों के लिए एक बाधा हो सकती है। AAA कैपिटल इन्वेस्टमेंट, इंक. के साथ, हम आपकी व्यक्तिगत W-2s के बजाय आय उत्पन्न करने की संपत्ति की क्षमता के आधार पर पात्रता का आकलन करते हैं। उदाहरण के लिए, हमाराप्राइम डीएससीआरइस कार्यक्रम के लिए आय-उत्पादक संपत्तियों के लिए न्यूनतम 12 महीने का स्वामित्व और प्रबंधन अनुभव आवश्यक है, जिससे यह सुनिश्चित हो सके कि उधारकर्ता अनुभवी निवेशक हैं।कोई आय सत्यापन नहींयह दृष्टिकोण प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करता है, जिससे आप अपने पोर्टफोलियो को बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।

क्यों हैं?डीएससीआर ऋण निवेशकों के लिए आदर्शइसका उत्तर उनके लचीलेपन और ध्यान पर केंद्रित हैनकदी प्रवाहनेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स की 2024 की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले साल सभी घरों की बिक्री में निवेश संपत्तियों का हिस्सा 16% था, जिसमें कई खरीदार वित्तपोषण सुरक्षित करने के लिए किराये की आय का लाभ उठाते हैं।डीएससीआर ऋणसंपत्ति के ऋण सेवा कवरेज अनुपात का मूल्यांकन करता है - इसकी किराये की आय की तुलना बंधक भुगतान से करता है।डीएससीआरउत्पाद, हम ब्याज-मात्र शर्तों के साथ 0.75 अनुपात तक के विकल्प भी प्रदान करते हैं, जिसके लिए न्यूनतम 700 FICO स्कोर और 70% LTV की आवश्यकता होती है। इसका मतलब है कि निवेशक कम नकदी प्रवाह सीमा के साथ संपत्तियों को वित्तपोषित कर सकते हैं, एकल-परिवार के घरों, 2-4 इकाई वाली इमारतों या वारंटेबल कॉन्डो पर अधिकतम रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं।

एएए कैपिटल इन्वेस्टमेंट, इंक. में, हम समझते हैं कि रियल एस्टेट निवेश अवसर के बारे में है।प्राइम डीएससीआरअमेरिकी नागरिकों, स्थायी निवासियों और एलएलसी जैसी संस्थाओं की सेवा करता है, जबकिडीएससीआरउत्पाद के लिए दरवाजे खोलता हैविदेशी नागरिक(पुनर्वित्त के लिए 65% LTV तक)। दोनों कार्यक्रम कर रिटर्न जैसे बोझिल दस्तावेज़ों की आवश्यकता को समाप्त करते हैं, इसके बजाय सरलीकृत योग्यता पर ध्यान केंद्रित करते हैं। उदाहरण के लिए, एक ग्राहक ने हाल ही में हमारे उपयोग से टेक्सास में 4-यूनिट की संपत्ति का पुनर्वित्त कियाडीएससीआर ऋण500,000 डॉलर की नकदी और आय का उपयोग करके आरक्षित निधियों के साथ, उन्होंने अपने पोर्टफोलियो का विस्तार किया - और यह सब बिना आय सत्यापन के हुआ।

लाभ यहीं तक सीमित नहीं हैं। निवेशकों को प्रतिस्पर्धी शर्तों का लाभ मिलता है, जैसे कि ऋण आकार के आधार पर 6-12 महीने के PITIA रिजर्व, जो वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करते हैं। संपत्तियों को विशिष्ट मानदंडों को पूरा करना चाहिए - जैसे कि कोई निर्मित घर नहीं - लेकिन गैर-वारंटी योग्य कॉन्डो इसके अंतर्गत पात्र हैंडीएससीआरकार्यक्रम, आपके विकल्पों को व्यापक बनाता है। चाहे आप पुनर्वित्त कर रहे हों या खरीद रहे हों,डीएससीआर ऋणहैंनिवेशकों के लिए आदर्शकुशलतापूर्वक पैमाने पर प्रयास करना।

ऐसे बाजार में जहां नकदी प्रवाह ही राजा है, एएए कैपिटल इन्वेस्टमेंट, इंक. वित्तीय समाधान प्रदान करता है जो व्यक्तिगत आय पर संपत्ति के प्रदर्शन को प्राथमिकता देता है।कोई आय सत्यापन नहींऔर निवेशकों के लिए तैयार किया गया डिज़ाइन, हमाराडीएससीआर ऋणआपको ऐसे अवसरों को भुनाने में सक्षम बनाता है जो अन्य लोग चूक सकते हैं। अपने निवेश को अगले स्तर पर ले जाने के लिए तैयार हैं? आज ही हमसे संपर्क करें और जानें कि कैसेडीएससीआर ऋणआपके लिए काम कर सकता है.